Ihr Traumzuhause - Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
678.133 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
678.133 €
Grundstück
ca. 600 m²
50126 Bergheim - Zieverich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRNBFW8SXQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: eine elegante Stadtvilla im Landhausstil, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 155,62 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus großzügigen Raum für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Walmdach, das im Obergeschoss volle Raumhöhe schafft und dir somit viel Gestaltungsfreiraum ermöglicht. Wohnraumvergrößerungen sorgen für noch mehr Licht und ein offenes, einladendes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen das Wohnen komfortabel, während ein Balkon dir einen privaten Rückzugsort im Freien schenkt. Die Bodenbeläge aus Beton, Fliesen oder Laminat kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen - so wird dein Zuhause wirklich individuell. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du sofort nach deinem Einzug loslegen und genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauvorhaben. Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen sind jederzeit für dich verfügbar, was den gesamten Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird dabei besonders energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt, wodurch du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigst. Umweltfreundlichkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand. Für die Finanzierung deines Traumhauses bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen an. So wird dein Traum vom Eigenheim für dich noch greifbarer. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig eingebaut - du brauchst dich um nichts zu kümmern. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Living Haus bietet dir ein umfassendes, durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung alles abdeckt. Dein Traumhaus wird so sicher, nachhaltig und genau so, wie du es dir wünschst, Wirklichkeit.

Provisionshinweis
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.133,00 €
Preis/m²
4.347,01 €
Provision
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnfläche von 155,62 m² bietet dir ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Gestaltung. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack wählen: Beton, Fliesen oder Laminat stehen dir zur Verfügung, passend zu deinem Stil und deinen Bedürfnissen. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im Leistungspaket von Living Haus ist eine 18-monatige Festpreisgarantie enthalten, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Zudem profitierst du von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen unterstützt. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und transparente Bauprojektverwaltung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und eine umfassende Baustelleneinrichtung sind ebenfalls im Paket enthalten.

Mit der I-KON-Lösung verfügst du über eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau eigenständig mit professioneller Unterstützung zu meistern. So wird dein Living Haus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein neues Zuhause befindet sich in Bergheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Für Familien bietet Bergheim ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. So findest du hier sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine optimale Betreuung für deine Kinder gewährleisten.

Gesundheit wird in Bergheim großgeschrieben: Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in der Nähe und schnell erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt. Für den täglichen Bedarf findest du eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Bergheim ein breites Spektrum: Grünflächen, Parks und der nahegelegene Naturpark Rheinland laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Leben.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV bist du schnell in der Innenstadt von Köln oder anderen umliegenden Städten. Die nahe gelegene Autobahn A61 ermöglicht dir komfortables Pendeln, egal ob du zur Arbeit oder in die Freizeit möchtest. Bergheim verbindet städtisches Leben mit naturnaher Ruhe - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bergheim