Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bergheim Glessen zum Grundstückswert

Dieses zweiseitig angebaute Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus ca. 1889 und wurde im Laufe der Jahre, insbesondere in der Nachkriegszeit, mehrfach erweitert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Glessen und wird im Wesentlichen zum Grundstückspreis angeboten. Das Haus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Positiv hervorzuheben ist, dass die Fenster sowie die gesamte Elektrik im Jahr 1997 erneuert wurden. Zum Objekt gehören ein kleiner Innenhof sowie drei ehemalige Stallungen, die derzeit als Waschküche, Heizungsraum und Lagerfläche genutzt werden. Der Garten liegt hangseitig oberhalb des Hauses und bietet einen schönen Ausblick. Die Heizungsanlage ist defekt und muss im Zuge der umfassenden Sanierung ebenfalls erneuert werden. Eine Bauakte liegt für dieses Objekt leider nicht vor. Angaben zum Baujahr, zu Erweiterungen sowie zur baulichen Ausführung beruhen daher teilweise auf Schätzungen, Aussagen der Eigentümer oder äußerlich erkennbaren Gegebenheiten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 389.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen