Großzügiges 3-Familienhaus mit besonderer Maisonette-Wohnung, Garten und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (2 Wohnungen frei)!

Dieses gepflegte, massive und voll unterkellerte 3-Familienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und dem Highlight einer außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Dachgeschoss sowie einer Art Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss. Vieles ist möglich: Anspruchsvolle Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine vollständige Vermietung.

Das Gebäude, Baujahr ca. 1975, wurde über die Jahre stets instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im ca. Jahr 2000 neu erstellte Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, einer zweigeschossigen Gaube sowie einer hochwertigen Ausstattung einen besonderen Charakter besitzt. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wurde auch die Dacheindeckung erneuert.

Mit rund 269 m² Grundstücksfläche ist das Grundstück kompakt und zugleich sehr gut genutzt. Der Garten ist ansprechend gärtnerisch gestaltet, komplett eingefriedet und bietet ein schönes Holzgartenhaus mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit.

Die großzügige Hauseingangstür und große Fensterelemente im Treppenhaus sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.

Eine befestigte, praktische Stellfläche befindet sich vor dem Haus, die Platz bietet für die Mülltonnen sowie Abstellmöglichkeit für bis zu drei PKW, abhängig von den Fahrzeuggrößen.

Die Wohnfläche/wohnlich nutzbare Fläche beträgt ca. 285 m².

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z