Vielseitiges 1-Fam.Hs. mit Nebengebäude+7 Stellplätze b. Essl/B10.Kunst-Wellness-Gal.-Therap.!

----------------------------------------------------------------------------------------------- Der Energieausweis gem. §§ 16 ff Energiesparverordnung (GEG) wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht! ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ungewöhnliche Wohn + Wohlfühloase + Working Space-Immobilie sucht vielseitiges Käuferpaar! Denkbar für Kunsthandwerk, Freiberufler, Wellness Club,Internetshop,Tierarzt oder ähnliches. Mit Schnellverbindung nach Esslingen - Stuttgart - Messe - Airport - A8 München .... Stellplätze für KFZ, Kunden,Sprinter, Anhänger, Kleinbus. Anzahl 5-7 ------------------------------------------------------------------------------------ Das von uns angebotene Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren nebst repräsentativ schönem Nebenhaus( lichtdurchflutetes Galerie Ambiente auf 2 Ebenen) bietet vor allem durch seine Lage am Knotenpunkt Stuttgart-Esslingen- Flughafen alle Möglichkeiten für ein umtriebiges Business Ehepaar mit bunter Gesinnung. Haupthaus und das im Winkelbau angeordnete Nebengebäude wurden zwischen den Jahren 2006 und 2024 kernsaniert und fachmännisch mithin aufwendig nahezu neu aufgebaut. Sehr guter Zustand mit nennenswerter Sonderausstattung, sowie 2 separaten und aufwendig angelegten Terrassenteilen. --------------------------------------------------------------------------------------------- Haupthaus (wohnen) ca. 140 m² Wfl. Nebengebäude (Gewerbe-Freizeit-Club-Wellness) mit sep.Zugang ca. 100 m² Fläche und Büro/Praxis/Behandlung --------------------------------------------------------------------------------------------- Schöne Immobilie mit viel Grün!Wohnen & Arbeit "unter einem Dach" für Berufsgruppen wie : Kunsthandwerk-Galerist-Heilpraktiker- Massage-Wellness-Internet-Handel mit Kundenverkehr u.v.m. Nebenbei lädt ein mit "Strandfeeling"+Wellnessambiente angelegter Outdoorbereich zu lauen Gartenabenden unter Palmen im wahrsten Sinne der Worte ein... Das sehr grün und dezent "zauberhaft"angelegte Grundstück ist daher ideal für eine Familie, welche durch Ihre Lebensweise und Gesinnung gerne das tägliche Wirken um Arbeit und Familienbande in gelebter Synergie verbinden möchte. Beim genauen Betrachten des Anwesens (wenig einsehbar) kommt neben einer angedachten Nutzung für Business, Freiberufler, Tierarzt,Therapeut oder Künstler durchaus auch etwas Erholungsfeeling auf. - Obgleich die Gebäude aus Vogelperspektive mitten im Geschehen der wichtigen Achse: Neckar/B10-A8/Stuttgart liegen, ist hier von einer ordentlich ruhigen Lage der Immobilie die Rede. Bitte selber nachspüren bei einer Besichtigung des Hauses!! Termin vereinbaren!!!

Provision
Die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsgebühr beträgt 4,76% inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. die derzeitige Höhe ist 19%. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines amtlichen Kaufvertrages führt. Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und/oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB) Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als sog. "Vermittler" Objektdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI- Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen.

Wichtiger Hinweis
Sehr geehrte(r) Interessent(in), schön, dass Sie sich für unser Objekt interessieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der großen E-Mail-Anfragen nicht umgehend jeden Interessenten zurückrufen können. Wir freuen uns jedoch, wenn Sie persönlich bei uns im Büro anrufen. Wir sind erreichbar zwischen 9:30 und 12:45 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr unter der Tel.-Nr. 07121 / 42 09 20. Während Außenterminen erreichen Sie uns natürlich auch mobil unter 0171 / 83 04 760 oder 0171 / 16 34 127. Bei Interesse an unserer Immobilie: Bitte sprechen Sie per Telefon mit uns. Zu viel E-Mail Verkehr macht beim Thema "Wohnen" oder "Gewerbeobjekte" hinsichtlich Details zum Angebot der Immobilie wenig Sinn. Unsere Rufnummern auch tagsüber 0171 - 8304760 od. 0171 - 1634127, Büro RT- 07121 - 420920 !! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können!! Teilen Sie uns bitte unbedingt eine Telefonnummer mit, oder rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns bald persönlich mit Ihnen zu sprechen.

Bauart
Bitte rufen Sie uns "mit" Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171 - 8304760 oder 0171 - 1634127, Büro Reutlingen:07121 - 420920 Bemerkung: Die hier bei Ihrem Expose´Aufruf oder anderen durch uns genutzten Plattformen (auch Immoscout24) angeforderten Pflichtformulare und Vorgaben zum "Häckchen"setzen (wegen Widerrufsrecht, Einverständniserklärungen, Provisionserklärungen,etc.) sind uns leider vom Gesetzgeber gemäß Datenschutzverordnungen (DSGVO §§) vorgeschrieben und müssen uns übermittelt werden. Hinweis für Sie:Eine Honorar-oder Provisionspflicht uns gegenüber entsteht jedoch "erst" durch Kauf/Miete/Pacht einer Immobilie, mittels ordentlichem u. notariellen Kaufvertrag oder Miet/Pachtkontrakt. Vor allem sind alle Termine und Gespräche im Zusammenhang der angebotenen Immobilie für Sie per se zunächst kosten- u. gebührenfrei. Ausgenommen hiervon sind anderslautende und/oder weiterführende Vereinbarungen mit uns. Fragen Sie gerne nach! Massivhaus, unterkellert.Große, ca. 30 m² Massivgarage mit Dach-Stauraum. Baujahr 1953 und von 2006 bis 2024 kernsaniert, erweitert und modernisiert und somit auf den heutigen Stand gebracht.

Besichtigung
Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171 - 8304760 oder 0171 - 1634127 Büro Reutlingen: 07121 - 420920. Besichtigungen jederzeit, mit Terminvereinbarung, in unserem Beisein möglich. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!Die Angaben in diesem Angebot, den Beschreibungen, Flächen,Zahlen u. Daten zum Objekt, beruhen auf Aussagen/Angaben unseres Auftraggebers, den Verkäufern und auch Dritter.(Bauakten, Architekten,Gutachter,Ämter) Für diese Angaben übernehmen wir deshalb keine Haftung hinsichtlich Vollständigkeit und deren Richtigkeit. Dasselbe gilt auch für angeforderte oder ausgehändigte Exposés, Pläne und mögliche Prospekte zu Immobilienobjekten jeglicher Art. Eingeschlossen sind alle Objektdatenunterlagen, digital oder in Papierform. Empfohlen wird stets eine ausführliche Besichtigung, gegebenenfalls auch mit eigenem Aufmaß und/oder eigener Bemühungen hinsichtlich d. Erwerb/ Pacht/Miete einer Immobilie. Wir sind jedoch bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Verpflichtung zur andauernden Überprüfung, mithin zur eigenen Nachforschung dieser Angaben besteht für die HSI- Immobilien e.K. nicht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
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