Provisionsfrei++Design, Licht & Wellness - außergewöhnliches Reihenmittelhaus

Außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit privatem Wellnessbereich Baujahr 1961 | umfassend und hochwertig saniert 2021/2022 | 5 Zimmer | ca. 118 m² Wohnfläche | ca. 156 m² Wohn-/Nutzfläche +++Provisionsfrei+++ Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit einer modernen und hochwertigen Gestaltung. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2021/2022 wurde ein durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen individuellen Designelementen geschaffen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus führt eine Schiebetür auf die teilüberdachte Terrasse und in den im japanischen Stil angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche ist mit ausgewählten Markengeräten von BORA, Gaggenau und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-Toilette im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Balkonzugang, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das offen gestaltete Dachstudio bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Auf rund 16 m² wurde ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Rainshower und Liegebereich geschaffen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei Abstellräume und einen Technikraum. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, elektrische Rollläden, moderne Haus- und Sicherheitstechnik. Eine Garage befindet sich rund 90 Meter vom Haus entfernt und kann optional für 15.000 € erworben werden. Individuelle Designelemente, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein liebevoll gestalteter Garten und der private Wellnessbereich machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.

Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit einem Klick über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden. GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 38,00 m², 4 Etagen