Gelegenheit für die junge Familie: "Herrliches Wohnen in sonniger Randlage von Wernau" Moderne DHH

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.800 €
Grundstück
ca. 214 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.800 €
Grundstück
ca. 214 m²
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5QRYCADP8

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Objektbeschreibung

Haus 2: Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Ein praktischer Abstellraum und ein modernes Gäste-WC fügen sich dezent in diesen Bereich ein. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Offenheit begeistert. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für viel Tageslicht. Von hier haben Sie Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten, der sich für entspannte Stunden eignet. Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung, die sich optimal für Familien eignet. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich drei helle Kinderzimmer, die auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist angrenzend und schafft Wohlfühlatmosphäre. Der Keller bietet zusätzlich wertvollen Raum: Ein ausgebauter Hobbykeller mit großem Lichtschacht ist als Sonderwunsch möglich, dieser kann vielfältig genutzt werden - ob als Fitnessraum, Heimkino oder Büro. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum. In der Waschküche ist genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Sonstiges
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Eine Gelegenheit für die junge Familie, in beliebter Lage sonnig und modern zu wohnen."

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 214 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.800,00 €
Preis/m²
4.928,17 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • projektiert
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.

Lagebeschreibung

Wernau bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Die S-Bahnstation ist gut zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung nach Esslingen, Plochingen und Stuttgart.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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