Ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen Urlaub schenkt

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort, dass hier mehr als nur vier Wände auf einen warten. Es ist dieses Gefühl von Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität, das dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach-Hebborn vermittelt. In einer ruhigen Wohnstraße und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt erwartet Sie dieses hochwertige Streif-Haus aus dem Jahr 1988. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem vollständig unterkellerten Gebäude finden Familien ebenso wie Paare mit Platzbedarf ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - hier beginnt der Tag gemeinsam und endet oft bei guten Gesprächen. Das Elternschlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls komfortabel auf der Erdgeschossebene. Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein separates WC, ein Ankleidezimmer sowie ein helles Büro mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Gerade das Arbeiten mit Blick ins Grüne macht das Homeoffice hier zu einem Ort, an dem sich Beruf und Lebensqualität ideal verbinden. Das Herzstück der Immobilie befindet sich jedoch im Außenbereich. Der rund 8,30 Meter lange und 3,60 Meter breite Pool verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase. Ob entspannte Sommertage mit der Familie, ein erfrischendes Bad am Morgen oder gesellige Grillabende mit Freunden - hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die im Kellergeschoss integrierte Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Der Elektro-Feststoff-Zentralspeicher war bereits zur Bauzeit ein innovatives Heizsystem und erreicht noch heute einen guten Endenergieverbrauch der Klasse C. In Verbindung mit einer Photovoltaikanlage bietet sich zusätzlich Potenzial für eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Energieversorgung. Dieses Haus bietet nicht nur ein attraktives Wohnkonzept, sondern vor allem eines: Lebensqualität. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und jeder Tag ein kleines Stück Urlaub sein kann.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Es wird wird mit einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis angeboten. Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Jens Berger Mobil: 0152- 546 999 67 Büro: 02202 - 95 74 990

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen