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Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und hohem Entwicklungspotential!



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 1025 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 1025 m²
51469 Bergisch Gladbach - Paffrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651DN33C69T

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Objektbeschreibung

Ruhig Wohnen, zentral Leben!

Eine ca. 20 Meter lange Straßenfront und großzügige 1.025 m² Grundstücksfläche – eine seltene Grundstücksgröße in einer der beliebtesten

Wohnlagen von Bergisch Gladbach.

Großes Einfamilienhaus mit weitläufigem, sonnigen Garten mit idealer Ausrichtung.

Viel Raum für individuelle Gestaltung:

- Erweiterung / Anbau;

- Neubau-Optionen;

- Perfekt für Familien;

- Mehrgenerationen-Träume, Ruhesuchende oder Investoren

Ein Grundstück, das ihnen heute Raum und morgen Möglichkeiten bietet!

Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.

Gerne können wir Ihnen nach Terminabsprache das Objekt zeigen.
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 1025 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-04T00:00:00Z
Kaufpreis
670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.641,30 €
Provision
2,98 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
339.7
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Großzügige, funktionale Grundrissstruktur, voll unterkellert.Viele Fenster sorgen für helle, freundliche Räume.

Lagebeschreibung

Sehr beliebte Wohnlage in Bergisch Gladbach.Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gewachsenen Strukturen. Hoher Freizeitwert durch Nähe zum Paffrather See und weitläufige Natur.Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.Optimale Verkehrsanbindung nach Köln und Leverkusen.Attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.Hohes Wohlfühl- und Lebensqualitätsniveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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