Freistehender Bungalow auf großem Grundstück in begehrter Lage - Raum, Ruhe und echte Substanz

In einer beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hebborn präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im Stil eines eleganten Bungalows - eingebettet in eine ruhige, von hochwertigen Villen geprägte Nachbarschaft. Das im Jahr 1970 errichtete Anwesen überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine außergewöhnlich hochwertige Bauausführung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Das großzügige Grundstück von ca. 1.082 m² bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 167 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und eröffnet mit insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Paare ebenso wie für Familien mit Platzbedarf. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen ein separates Büro, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Elternbereich mit Ankleidezimmer und Bad en suite schafft dabei eine private Rückzugsoase mit besonderem Komfort, während weitere Räume flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der Kamin für stilvolle Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den blickgeschützten, südlich ausgerichteten Garten - ein ideales Umfeld für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder unbeschwertes Familienleben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen teilweise unterkellerten Bereich mit ca. 76 m² Nutzfläche, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Ausbauten. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage zu einem harmonischen Gesamtbild - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein stilvolles Zuhause in gehobenem Umfeld suchen. Ein 360°-Rundgang ist nach persönlichem Kontakt gerne verfügbar.

Sonstiges
Für einen noch umfassenderen Eindruck der Immobilie steht ein 360°-Rundgang zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen diesen nach persönlichem Kontakt zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie ggf. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient der ersten Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen, die im Rahmen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages getroffen werden. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Als regional tätiges Immobilienunternehmen ist Erben Immobilien Ihr kompetenter Ansprechpartner in Leverkusen, Bergisch Gladbach und Umgebung. Wir unterstützen Sie mit einer fundierten Wertermittlung und einem individuell abgestimmten Vermarktungskonzept - persönlich, transparent und zuverlässig. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Stichworte
Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 6.06, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 1.46, Distanz zur Hauptschule: 5.29