Modernisiertes Waldanwesen mit traumhaftem Weitblick in Bergisch Gladbach

Dieses außergewöhnliche Landhaus aus dem Jahr 1958 wurde zwischen 2016 und 2025 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Auf ca. 167 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturlage. Das rund 5.571 m² große Waldgrundstück bietet absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal. Ein besonderes Highlight ist der hohe Grad an Unabhängigkeit: Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die Abwasserentsorgung über eine Dreikammerklärgrube. Moderne Infrarot-Heizkörper mit smarter Einzelraumsteuerung sorgen in allen Geschossen für angenehmen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich sowie der hochwertigen Einbauküche das Herzstück des Hauses. Ein über die gesamte Front verlaufender Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Whirlpool. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Wintergarten sowie einen offenen Kamin und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 60 m² große Veranda mit beeindruckendem Weitblick, eine Doppelgarage mit Werkstatt und eine private Zufahrt. Ausstattung - Ca. 167 m² Wohn- und Nutzfläche - Ca. 5.571 m² großes Waldgrundstück - Kernsaniert und modernisiert (2016-2025) - Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Wintergarten, drei Balkone und Veranda - Badezimmer mit Whirlpool und bodengleicher Dusche - Offener Kamin - Smarte Infrarot-Heizung - Eigene Quelle und Dreikammerklärgrube - Doppelgarage mit Werkstatt - Private Zufahrt - Unverbaubarer Panoramablick Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 5.571,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert