LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Zuhause in Bergisch Gladbach

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.558.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.558.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
51429 Bergisch Gladbach - Kaule
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697BBVMQARW

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla mit fünf Zimmern und großzügigen 164 Quadratmetern Wohnfläche, die ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Dieses Haus bietet dir alle Freiheiten, deine Vorstellungen zu verwirklichen, angefangen bei der Wahl des Daches: Die Variante mit Walmdach sorgt im Obergeschoss für volle Raumhöhe und somit für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der dir eine extra große Küche schenkt und den Blick auf deine Terrasse öffnet - ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden im Freien. Living Haus begleitet dich von Anfang an mit umfassenden Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deine Raumplanung abgestimmt und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht angeliefert, sodass du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Dokumenten, die Terminplanung und eine übersichtliche Darstellung des Baufortschritts - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine innovative Haustechnik, die sich an deine Bedürfnisse anpasst. Dein Zuhause erhält eine moderne Haustechnik, die durchdacht integriert ist und zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beiträgt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einer attraktiven Darlehenssumme, die dir bei der Verwirklichung deines Bauprojekts hilft und von staatlichen Förderprogrammen abhängig ist. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig und kompetent meisterst - inklusive vieler praktischer Tipps und persönlicher Unterstützung. So entsteht mit Living Haus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu deinem Leben passt und dir viele Jahre Freude bereiten wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 1198 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.558.000,00 €
Preis/m²
9.500,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein neues Zuhause verfügt über eine solide Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, für die Living Haus 30 Jahre Garantie gewährt. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und aufeinander abgestimmt geliefert werden.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, bei dem du von besonders günstigen Zinssätzen profitieren kannst, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Dein Bauprojekt wird durch das Living Haus Bau-Cockpit digital unterstützt, damit du jederzeit den Überblick behältst. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Neben der vorgeplanten I-KON-Lösung mit moderner Haustechnik bietet dein Haus aluminiumgeschäumte Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zusätzlich zur Dämmung beitragen können. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung ausgestattet, und das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen. Die Küche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei intensiven Tagen von Experten lernst, den Innenausbau selbst umzusetzen. So begleitet dich Living Haus auf deinem Weg zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach bietet dir eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Zahlreiche Kindergärten sorgen für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Bergisch Gladbach gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Bewegung und Erholung ein. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, die ein sicheres und lebenswertes Umfeld suchen, sowie für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet ermöglichen. So kannst du Beruf und Privatleben ideal miteinander verbinden und dein neues Zuhause optimal nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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