Maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Individuelle Gestaltung trifft moderne Fertigung

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
51469 Bergisch Gladbach - Heidkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCCQ8N7KPX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 141,35 m² verteilt auf zwei Etagen, schafft dieses Haus Raum für individuelles Wohnen und gemeinschaftliches Leben. Auf einem 400 m² großen Grundstück können Sie Ihre Wünsche in die Tat umsetzen und die Innenausstattung Ihren Bedürfnissen entsprechend planen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau mitzuwirken oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Sie selbst ausbauen möchten - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN mit maximaler Kostenersparnis. Dabei profitieren Sie von individueller Beratung, umfangreichen Inklusivleistungen und flexiblen Grundrissgestaltungen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.000,00 €
Preis/m²
3.340,43 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Es verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Heizungsanlage, die moderne Wand- und Gebäudetechnik unterstützt zeitgemäßen Wohnkomfort. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung und persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Wohnidyll im Bergischen Land - wunderschönes Baugrundstück in begehrter Lage von Bergisch Gladbach

Naturverbunden leben - Zentral angebunden sein.
Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen? Dann ist dieses exklusive Baugrundstück in einem der schönsten Ortsteile von Bergisch Gladbach Ihre Chance, die darauf warten, Ihr persönliches Zuhause zu werden.
Ihre Lage - wo Natur auf Lebensqualität trifft
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen des Bergischen Landes verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zu allem, was den Alltag leicht macht.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür - und der Wald begrüßt Sie. Der Lerbacher Wald liegt direkt vor Ihrer Haustür, wie ein grünes Wohnzimmer, das niemals Wände braucht. Hier atmen Sie durch. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich. Weitläufige Wiesen und alte Baumkronen begleiten Sie auf Schritt und Tritt, und das Naturschutzgebiet "Grube Cox" erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang - ganz ohne Auto, ganz ohne Eile.
Morgens eine Joggingrunde durch den taufrischen Wald, nachmittags mit den Kindern auf Entdeckungstour, abends den Blick ins Grüne genießen - hier wird jeder Tag ein Stück reicher.
Und dann ist da diese Nachbarschaft: ruhig, gepflegt, ehrlich. Ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen und Nachbarn zu Freunden werden. Wo man sich grüßt, wo Kinder draußen spielen und wo man abends mit dem Gefühl einschläft, genau richtig zu sein.
Das hier ist nicht einfach ein Grundstück. Das ist der Ort, an dem Ihr Leben leichter wird.
Kurze Wege im Alltag
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles in komfortabler Nähe und schnell erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Anschlussstelle A4 (Köln-Olpe) nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler
Das lebendige Zentrum von Bensberg mit Restaurants, Cafés, Shopping und Kultur in kurzer Zeit erreichbar
Die Eckdaten auf einen Blick
Lage Ruhiger Ortsteil von Bergisch Gladbach
Umgebung Waldrandlage, Nähe zum NSG "Grube Cox", gewachsenes Wohngebiet
Verfügbarkeit Ab sofort
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - hier schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit und Lebensqualität. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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