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Bergisch Gladbach-Schildgen: Bungalow-Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
51467 Bergisch Gladbach - Schildgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FATRPSGKXW

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Objektbeschreibung

Ursprungsgebäude

Errichtung als schwedisches Holz-Systemhaus in 1962-1964

Teilunterkellerung

Keller und Fundamente in ortsüblicher Massivbauweise

Kellerdecke massiv (Stahlbeton)

Aufbau:

Original-Holzhaus aus Schweden

Außenwände:

Holzfachwerk in Tafelbauweise, Außenschalung als Sichtschalung, Asphaltbahn, 70 mm Rockwool-Dämmung, Innenschalung, Holzfaserplatte

Innenwände:

Im Prinzip wie die Außenwände, Wandbekleidungen Bäder, WC und Küche z. Teil mit Resopal oder gleichwertigem Material

Erdgeschossdecke:

Holzbalkendecke mit Dampfsperre, Verschalung an der Balkenunterseite, Akustikplatten, Füllung der Decke mit erneuerter Glaswolledämmung 14-16 cm Materialstärke, Einbaujahr Dämmung 2019

Dachneigung 23° als Satteldach

Dacheindeckung: Zementdachsteine (Frankfurter Pfanne)

Fassaden: Sichtschalung, Giebel Verblender-Ziegel

Fenster: Aluminiumprofil-Fenster mit Doppelverglasung, 70- ger-Jahre, Wohnzimmer um 1990

Haustür: Aluminiumprofil

Heizung: Gas-Brennwert-Therme, Einbaujahr 2015

Warmwasseraufbereitung: dezentral, elektrische Durchlauferhitze

Fußböden:

Eichenparkett (Wohnzimmer)

Laminatböden

Fliesen (Bäder, WC)

PVC-Boden (Küche)

Erweiterung 1969-1970:

Vergrößerung Wohnzimme

Elternschlafzimme

Duschbad

Innenhof

Bauausführung: Massivbauweise

Teilunterkellerung (Elternschlafzimmer, Duschbad)

Außenwände: 2-schaliges Mauerwerk mit Klinkerverblendung

Dach: Flachdach als Warmdach

Garage:

An der Nordseite liegende Doppelgarage in Massivbauweise als Grenzbebauung für 2 hintereinander parkende PKW, Innenlänge der Garage mehr als 10 m

An dem Wohnhaus besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.611,84 €
Provision
Nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 13.066,20 €) zu begleichen.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
• gefragte Wohnlage• 701 m²-großes Gartengrundstück, kaum einsehbar• frei stehendes Gebäude (nur an der Garage abgebaut)• Wohnfläche 150 m²• eine Wohnebene für alle Wohnräume• 5-6 Zimmer-Grundriss, davon:• Wohnzimmer• Esszimmer (Essbereich)• Elternschlafzimmer• 2 Kinderzimmer• Homeoffice• Terrassen-Innenhof, Westausrichtung• bodentiefe Schiebefensterwand Wohnzimmer• Eichenparkett im Wohnzimmer• 61 m²-Nutzfläche im Untergeschoss, u.a.• großer, tageslichtheller Hobbyraum mit eigenem Nebeneingang• 3 weitere Räume im Untergeschoss• Doppelgarage (2 PKW hintereinander)• Gartenblockhaus (Polo-Gartenhäuser), Innengröße: 4,25 x 3,50 m• Fenster mit Rollläden (Gurtbetrieb)• Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden• Wannenbad/WC mit Fensterlüftung• Duschbad/WC mit Fensterlüftung• Gästetoilette• Gas-Brennwert-Heizung (2015)• Warmwasser-Aufbereitung dezentral über el. Durchlauferhitzer• XXL-Garage mit mehr als 10 m Innenlänge• direkter Zugang von der Garage in den Garten

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, gefragter WohnlageSchildgen grenzt an Köln im Westen, Leverkusen im Norden, Odenthal im OstenIm Birkelshof: ruhige Sackgassenlage ohne DurchgangsverkehrUmgebung:Kindergärten ab 1,3 kmGrundschulen ab 1,1 kmGesamtschulen ab 3,8 kmGymnasien ab 4,2 kmNetto 800 mAldi Süd 850 mEDEKA 1,1 kmBäckerei 1,2 kmmehrere Bushaltestellen in der Nähegute Anbindung an die Autobahnen A1 und A3

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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