LivingHaus Doppelhaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bergisch Gladbach

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.019.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.019.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
51429 Bergisch Gladbach - Kaule
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLIWRAMMYW

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für deine Familie. Die Architektur überzeugt durch eine harmonische Kombination aus klassischem Satteldach mit einem markanten Zwerchgiebel, der für mehr Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl in den Kinderzimmern sorgt. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Familie vor Wind und Wetter und schafft einen einladenden Empfang. Für zwei Familien sind zwei separate Garagen mit begrünten Dächern vorgesehen, die nicht nur praktisch sind, sondern auch das Erscheinungsbild des Hauses aufwerten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Ausstattung, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Bauprojekts. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Kontakten und sorgt so für einen entspannten Bauprozess. I-KON, das intelligente Bausystem von LivingHaus, verbindet moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Haus ist so konzipiert, dass es im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus weniger Energie benötigt, was durch eine verbesserte Dämmung und eine zeitgemäße Heiztechnik erreicht wird. Für die Finanzierung bietet LivingHaus das Zuhause-Darlehen an, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen erhalten kannst, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept, das von der Planung über die Ausstattung bis zur Finanzierung alle wichtigen Aspekte abdeckt und dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.019.000,00 €
Preis/m²
6.175,76 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Haus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die ab der Auftragsbestätigung gilt und Schutz vor Preiserhöhungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von niedrigeren Kosten profitierst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, die dich bei unerwarteten Ereignissen absichern.

Für die Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen zur Verfügung, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf die tragende Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du eine 30-jährige Garantie. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren gemäß BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung des Hauses. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Zusätzlich kannst du von Förderkrediten wie KfW und QNG profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung ist integriert. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss gehören zum Standard. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und wirken sich positiv auf die Dämmung aus.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit drei Tagen professioneller Anleitung, damit du den Innenausbau eigenständig umsetzen kannst. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach bietet dir eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Die Freizeitgestaltung kommt in Bergisch Gladbach nicht zu kurz: Es gibt vielfältige Angebote für Sport, Kultur und Naturerlebnisse. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien und S-Bahn-Verbindungen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglichen. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

Diese Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Lage macht Bergisch Gladbach zu einer hervorragenden Wahl für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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