Urbanes Leben mit Herz - Gemütliches Reihenhaus mit Raum für neue Möglichkeiten

Insgesamt präsentiert sich dieses im Jahr 1989 massiv errichtete Reihenmittelhaus als solide und zugleich vielseitige Basis für modernes Wohnen. Der gepflegte Gesamteindruck sowie die attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten des Speichers bieten beste Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Garten in angenehmer Größe bietet Raum für lebendige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses besondere Zuhause mit ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und vermittelt dadurch ein außergewöhnliches Wohngefühl mit klarer Struktur. Die Eingangsebene verfügt über eine Diele mit anschließendem Flur, von dem aus alle Bereiche erschlossen werden. Hier befinden sich eine integrierte Garage, ein Duschbad, ein separater Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Dieser bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Aufenthaltsraum und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet im Obergeschoss das Herzstück des Hauses und wird durch den Balkon zusätzlich erweitert. Auf der darüberliegenden Schlafebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Dieser Bereich bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte - ob als klassischer Schlafbereich oder als Kombination aus Arbeiten und Schlafen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Speicher mit ca. 32 m², der außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Fläche überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die seltene Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich exakt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - ob als Arbeitsbereich, lebendiger Spielbereich oder zusätzlicher Schlaf- bzw. Gästebereich. Das Gesamtpaket der Immobilie wird durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus ergänzt. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2008. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung in unserer Begleitung von der Lage, dem familienfreundlichen Grundriss und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Rollladen, Nutzfläche: 71,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1,

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum