Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.919 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.919 €
Grundstück
ca. 544 m²
51427 Bergisch Gladbach - Refrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYEELCL13S

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gestaltete Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 123,32 m² Wohnfläche und zwei Etagen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück von 544 m² in Bergisch Gladbach schafft eine perfekte Balance zwischen Privatheit und naturnahem Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Baukonzept kombiniert hochwertige Materialien mit moderner Holzrahmenbauweise und einem Niedrigenergie-Standard, der Ihnen nachhaltige Energieeinsparungen ermöglicht. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung, die Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits eine optimale Unterstützung beim Innenausbau enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dieses Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistung zu erbringen und gleichzeitig von professioneller Begleitung zu profitieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie Ihr Ausbauhaus zügig und zuverlässig. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten, während die Fertigstellungsgarantie sowie die Liefergarantie für Planungssicherheit sorgen. Die Dienstleistungspakete von allkauf - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, den Innenausbau individuell zu gestalten. Das Paket HEIMWERKER, bereits im Preis enthalten, ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei professioneller Unterstützung in den Bereichen Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de Besuchen Sie uns auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.919,00 €
Preis/m²
4.625,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint. Dazu gehören unter anderem:

- Architektenleistung für individuelle Planung
- Heizungsanlage und Elektropaket inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente
- Bodenbeläge und Tapeten bereits im Lieferumfang
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Diese hochwertige Ausstattung gewährleistet ein energieeffizientes, komfortables und modernes Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten ermöglicht eine ausgewogene Work-Life-Balance. Zudem sind Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ideal für Pendler. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Grundstück zum perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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