Geräumiges Haus mit Potenzial in RUHIGLAGE!

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
51467 Bergisch Gladbach - Katterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQAFPYGYCR

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Haus in der ruhigen Nachbarschaft Katterbach, im Herzen von Bergisch Gladbach. Mit einer Gesamtfläche von 220 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie. Das 1962 errichtete Gebäude besitzt einen charmanten Charakter, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten. Darüber hinaus bietet dies die Chance die Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmer, 2 Badezimmern mit Fenster und 3 Toiletten ist ausreichend Platz für Privatsphäre und familiäre Aktivitäten gegeben.

Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Platz und Flexibilität beim Renovieren, sondern auch eine tolle Umgebung für Familien. Es stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar, während Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Potenzial zu nutzen! Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hier können Sie sich von den Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses überzeugen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2.681,82 €
Provision
10.531,50 € brutto inklusive
Mehrwertsteuer, paritätische Käuferprovision in Höhe von 1,785 % vom
beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus bietet zahlreiche Vorteile für Familien: Eine praktische, ausgestattete Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende. Die große Terrasse und der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Der Zustand des Hauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.Die verschiedenen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ein bequemes und einladendes Zuhause zu schaffen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses in Katterbach ist perfekt für Familien, die Wert auf eine bequeme und familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Klutstein Siedlung, nur 210 Meter entfernt, wo Sie bequem mit dem Bus zu den umliegenden Städten gelangen können. Die EDEKA Weiden ist ebenfalls nur 350 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Nahversorgung für Ihre täglichen Einkäufe. Für die kleineren Familienmitglieder liegt der Kindergarten Caritas Kindertagesstätte in einer Entfernung von lediglich 380 Metern. Schulen, wie die Schulhofgelände GGS Katterbach, erreichen Sie ebenfalls schnell in ca. 400 Metern.In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den Concordiapark, der nur 1400 Meter entfernt ist und ideal für entspannte Nachmittage mit der Familie oder für Spaziergänge im Freien ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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