Individuelles Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
51469 Bergisch Gladbach - Heidkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEZNNFPVHA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 142,23 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen mit insgesamt 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 408 m² große Grundstück schafft Raum für Ihre persönliche Gestaltung und individuelle Lebensqualität. Das Hauskonzept berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche bei der Planung und Ausführung, sodass Ihr neues Heim genau zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erleben Sie ein Bauvorhaben ohne Unsicherheiten: Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kosten, die Liefer- und Fertigstellungsgarantie sichert einen verbindlichen Zeitplan, sodass Sie Ihren Einzug sorgenfrei planen können. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung, je nachdem, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Besonders das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, was auch bei der Finanzierung anerkannt wird. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzt allkauf auf bewährte Qualität, moderne Architektur und innovative Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.450,70 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Qualität verbindet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Außerdem gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen zur Ausstattung. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte Anleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters.

Lagebeschreibung

Wohnidyll im Bergischen Land - wunderschönes Baugrundstück in begehrter Lage von Bergisch Gladbach
Naturverbunden leben - Zentral angebunden sein.
Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen? Dann ist dieses exklusive Baugrundstück in einem der schönsten Ortsteile von Bergisch Gladbach Ihre Chance, die darauf warten, Ihr persönliches Zuhause zu werden.
Ihre Lage - wo Natur auf Lebensqualität trifft
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen des Bergischen Landes verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zu allem, was den Alltag leicht macht.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür - und der Wald begrüßt Sie. Der Lerbacher Wald liegt direkt vor Ihrer Haustür, wie ein grünes Wohnzimmer, das niemals Wände braucht. Hier atmen Sie durch. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich. Weitläufige Wiesen und alte Baumkronen begleiten Sie auf Schritt und Tritt, und das Naturschutzgebiet "Grube Cox" erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang - ganz ohne Auto, ganz ohne Eile.
Morgens eine Joggingrunde durch den taufrischen Wald, nachmittags mit den Kindern auf Entdeckungstour, abends den Blick ins Grüne genießen - hier wird jeder Tag ein Stück reicher. Und dann ist da diese Nachbarschaft: ruhig, gepflegt, ehrlich. Ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen und Nachbarn zu Freunden werden. Wo man sich grüßt, wo Kinder draußen spielen und wo man abends mit dem Gefühl einschläft, genau richtig zu sein.
Das hier ist nicht einfach ein Grundstück. Das ist der Ort, an dem Ihr Leben leichter wird.
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles in komfortabler Nähe und schnell erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Anschlussstelle A4 (Köln-Olpe) nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler
Das lebendige Zentrum von Bensberg mit Restaurants, Cafés, Shopping und Kultur in kurzer Zeit erreichbar
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - hier schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit und Lebensqualität. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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