LivingHaus Stadtvilla KFW 40 QNG - Jetzt die volle Förderung sichern.

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.042.000 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.042.000 €
Grundstück
ca. 569 m²
51427 Bergisch Gladbach - Refrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEPR1WH83N

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine wunderschöne Stadtvilla, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern und fünf großzügigen Zimmern bietet dir dieses Haus genügend Raum für deine Familie und individuelle Gestaltung. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das im Obergeschoss volle Raumhöhe schafft und dir damit einen enormen Gestaltungsspielraum eröffnet. Wohnraumvergrößerungen sorgen für noch mehr Licht und ein offenes, freundliches Ambiente. Die Kombination aus klassischem Landhausstil und moderner Stadtvilla ist perfekt für alle, die sich ein Zuhause mit Charme und zeitloser Eleganz wünschen. Living Haus unterstützt dich mit einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplanung bis Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen garantiert. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient gestaltet, verbraucht wenig Energie und erzeugt einen Großteil seines Stroms selbst durch die integrierte PV-Anlage. Damit leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sparst gleichzeitig Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen von Living Haus kannst du dein Traumhaus finanziell attraktiv realisieren. Du profitierst von einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dich in nur drei Tagen intensiv darin schulen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Mit Living Haus erhältst du ein umfassendes, durchdachtes Konzept: von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Hauses. So wird dein Traumhaus genau so realisiert, wie du es dir wünschst - sicher, effizient und mit modernster Technik.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.042.000,00 €
Preis/m²
6.900,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine exzellente Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit garantiert. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und sorgen für deine Sicherheit.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind unter anderem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, indem dir Profis in drei Tagen praxisnah und professionell zeigen, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst. So wird dein LivingHaus Stadtvilla dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach ist ein attraktiver Wohnort, der dir als zukünftiger Bewohner eine hervorragende Infrastruktur für Familie, Beruf und Freizeit bietet. In der Stadt findest du ein vielfältiges Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind und einen exzellenten Ruf genießen. Für Familien ist das ein großer Vorteil, da deine Kinder hier optimale Voraussetzungen für ihre Entwicklung finden.

Auch in Sachen Gesundheit bist du bestens versorgt: Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und moderne medizinische Einrichtungen sind in Bergisch Gladbach und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Das gibt dir Sicherheit und schnellen Zugang zu medizinischer Betreuung.

Deine täglichen Einkäufe kannst du bequem in zahlreichen Supermärkten und Fachgeschäften erledigen, die in der Stadt verstreut sind. Für besondere Einkaufserlebnisse locken Einkaufszentren und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.

Die Freizeitgestaltung kommt in Bergisch Gladbach ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt ist umgeben von viel Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die dich zum Erkunden und Entspannen einladen. Sportvereine, Kulturangebote und vielfältige Veranstaltungsorte sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Naturliebhaber und Familien finden hier ein ideales Umfeld.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Köln. Zudem ist die Autobahn A4 schnell erreichbar, was dir eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Insgesamt bietet Bergisch Gladbach dir eine lebenswerte Umgebung, in der du dich mit deiner Familie rundum wohlfühlen kannst. Hier findest du die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Ruhe und bester Verkehrsanbindung, die dein neues Zuhause zu einem echten Lebensmittelpunkt macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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