Top Lage nahe Schloss Bensberg - Abriss oder Sanierung - Sie entscheiden!

Sie suchen noch nach einem geräumigen Haus in perfekter Lage von Bensberg? Ihr neues Zuhause bietet enormes Potential, Ihre eigenen Wohnträume nach umfangreicher Sanierung endlich umzusetzen! Diese Immobilie inklusive großer Auffahrt, Platz für eine Garage sowie einem wunderschönen Garten in verkehrsberuhigter Straße lässt Ihre Wünsche wahr werden! Sie erreichen Ihre Immobilie über eine gewachsene, verkehrsberuhigte Wohnstraße mit ausschließlich Einfamilienhausbebauung - nur wenige Minuten vom Schloss Bensberg entfernt. Ihren PKW parken Sie bequem auf der breiten Auffahrt vor dem Haus. Ihre Freunde finden auf der Straße ausreichend kostenfreien Parkraum. Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses und führt Sie im Erdgeschoss zunächst linker Hand in ein perfektes Büro-/ Arbeitszimmer. Ein Gäste-Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche wird Sie begeistern! Geradeaus mündet Ihr Weg in den ca. 23 Quadratmeter großen Wohnbereich. Ein separater, angrenzender Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit schöner Aussicht ist ein weiteres Grundriss-Highlight! Profitieren Sie auch von der halboffenen, dahinterliegenden Küche mit genügend Arbeitsfläche. Ein weiterer Raum im Flurbereich - zum Beispiel als großen Vorratsraum oder als weiteres Büro - rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss überzeugen Sie insgesamt 3 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Linker Hand befinden sich ein helles Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster sowie das danebenliegende WC für Ihre Gäste. Im vordersten Raum vom Eingangsbereich wurden Anschlüsse für eine mögliche Küche vorbereitet, sodass sich hier auch eine autarke Etage - zum Beispiel für Ihre Kinder - einrichten ließe. Die zentralen Wohn-Bereiche geradeaus eignen sich ideal als geräumiges Elternschlafzimmer oder als Kinderzimmer. Ein geräumiger Abstellraum dient auch hier als Büro oder als Ankleide - was will man mehr?! Ihr eigener Garten ist ein Traum! Vollständig eingefriedet und ohne direkte Fremdeinsicht finden Sie hier die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Ein wahres Idyll, welches Ihr neuer Mittelpunkt mit Familie und Freunden sein wird. Ergänzt wird der Gartenbereich durch einen praktischen Schuppen und eine angelegte Terrasse. Das Kellergeschoss hält typische Räume wie zum Beispiel einen Vorratsraum, Hausanschlussraum oder Technikraum für Sie bereit. Hier findet Ihr gesamtes Hab und Gut Platz! Der gesamte Anbau inklusive Unterkellerung sowie dazugehöriger Nebengebäude betrachten wir in unserer Beschreibung als entbehrlich, da Sie den Grundriss im Zuge einer Erneuerung der damaligen Baugenehmigung ohnehin verändern bzw. Sie sich für den Abriss entscheiden werden. Wir freuen uns schon, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen !

Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unser Exposé an. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem das Exposé angeschaut wurde. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022