Bungalow in Bergisch Gladbach - Individuell geplant, nach Ihren Wünschen gestaltet

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
51469 Bergisch Gladbach - Heidkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RC5JEZG7I8

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow in Bergisch Gladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 88,34 m² und einem großzügigen Grundstück von 402 m² erwartet Sie ein modernes Haus mit 3,0 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf eine Ebene. Dieses Hauskonzept ist optimal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit auf einer Ebene schätzen und dabei Raum für individuelle Gestaltung wünschen. Das Projekt berücksichtigt Ihre Wünsche und Vorstellungen und wird entsprechend maßgeschneidert. Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Holzrahmenbauweise. Ihr Bungalow erhält eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine moderne Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die große Auswahl an Ausbaupaketen und die detaillierten Ausbauanleitungen ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Somit können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und profitieren von maximaler Flexibilität und Planungssicherheit.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und umfangreiche Dienstleistungspakete, die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Die Flexibilität bei der Grundrissgestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre Wünsche. Alle Häuser werden in Holzrahmenbauweise gebaut und enthalten zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Anlage, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die allkauf Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau einbringen möchten - vom vollständigen Ausbau durch Profis bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. So wird Ihr Traum vom Hausbau sicher und planbar erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.988,64 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Highlights zählen:

- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten im Basispreis enthalten
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Persönlicher Ausbauberater und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung

Lagebeschreibung

IWohnidyll im Bergischen Land - wunderschönes Baugrundstück in begehrter Lage von Bergisch Gladbach

Naturverbunden leben - Zentral angebunden sein.
Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen? Dann ist dieses exklusive Baugrundstück in einem der schönsten Ortsteile von Bergisch Gladbach Ihre Chance, die darauf warten, Ihr persönliches Zuhause zu werden.
Ihre Lage - wo Natur auf Lebensqualität trifft
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen des Bergischen Landes verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zu allem, was den Alltag leicht macht.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür - und der Wald begrüßt Sie. Der Lerbacher Wald liegt direkt vor Ihrer Haustür, wie ein grünes Wohnzimmer, das niemals Wände braucht. Hier atmen Sie durch. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich. Weitläufige Wiesen und alte Baumkronen begleiten Sie auf Schritt und Tritt, und das Naturschutzgebiet "Grube Cox" erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang - ganz ohne Auto, ganz ohne Eile.
Morgens eine Joggingrunde durch den taufrischen Wald, nachmittags mit den Kindern auf Entdeckungstour, abends den Blick ins Grüne genießen - hier wird jeder Tag ein Stück reicher.
Und dann ist da diese Nachbarschaft: ruhig, gepflegt, ehrlich. Ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen und Nachbarn zu Freunden werden. Wo man sich grüßt, wo Kinder draußen spielen und wo man abends mit dem Gefühl einschläft, genau richtig zu sein.
Das hier ist nicht einfach ein Grundstück. Das ist der Ort, an dem Ihr Leben leichter wird.
Kurze Wege im Alltag
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles in komfortabler Nähe und schnell erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Anschlussstelle A4 (Köln-Olpe) nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler
Das lebendige Zentrum von Bensberg mit Restaurants, Cafés, Shopping und Kultur in kurzer Zeit erreichbar
Die Eckdaten auf einen Blick
Lage Ruhiger Ortsteil von Bergisch Gladbach
Umgebung Waldrandlage, Nähe zum NSG "Grube Cox", gewachsenes Wohngebiet
Verfügbarkeit Ab sofort
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - hier schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit und Lebensqualität. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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