Traumhaftes Mehrfamilienhaus in bester Lage

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
710.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
710.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
51427 Bergisch Gladbach - Kippekausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TA2GKVVL2J

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Objektbeschreibung

Das eingeschossige Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1956 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Durch ständige Instandhaltungsarbeiten und diverse Um- und Anbauten wuchs das Haus letztendlich zu einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus an. Der jetzige Besitzer, ein Handwerksmeister des Dachdecker Handwerkes, hat hier bei allen Fassaden und Dacharbeiten selbst Hand angelegt und so dieses Haus mit viel Herzblut zu einem optischen Highlight gemacht. Die einzelnen Wohnungen richten sich zu allen Seiten des Hauses aus, wodurch sich für die Bewohner eine sehr ruhige Aufteilung ergibt. PKW Stellplätze, sowie die Zufahrt zur Garage befinden sich seitlich am Haus. Der große Garten auf der Südseite des Grundstückes wurde ebenso mit viel Liebe zum Kleinerholungsgebiet mit großer Teichanlage ausgebaut. Im Keller finden Sie neben der Souterrainwohnung, die zu den Wohnungen gehörende Kellerabteile. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas Heizung incl. Warmwasserversorgung.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
2.709,92 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Bemerkungen:
Die allgemeine Ausstattung ist einfach und gepflegt.
Es besteht kein direkter Sanierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Refrath ist ein im Süden von Bergisch Gladbach (ca.113.000 Einwohner) gelegener Stadtteil an der Ostgrenze zu Köln. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur mit sehr guter Infrastruktur aus.

Örtlich nahegelegen zu Bensberg mit der besonderen Sehenswürdigkeit, dem früheren Jagdschloss zu Bensberg (heute das 5 Sterne Superior Althoff Grandhotel) mit seiner exzellenten Sterneküche.

Der Stadtteil Refrath gehört dabei wohl zu den beliebtesten Wohn Standorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die alte Villenkolonie Frankenforst, die etwa Anfang des 20. Jahrhundert entstand. Dieses traumhafte Villenviertel mit seinen imposanten Baumalleen, verleihen der gesamten Region einen unverwechselbaren Charakter.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind nahezu perfekt und stören in keiner Weise.

Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 20 Min. erreichbar. Die Straßenbahn der Linie 1 fährt in ca. 30 Minuten an den Kölner Neumarkt, ebenso der Schnellbus zum Kölner Hauptbahnhof.

Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von hier aus sogar fußläufig erreichbar.

Erholung findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der nördlich angrenzenden Umgebung der Saaler Mühle mit der sehr imposanten Wellness Oase -Mediterana -

Wer es etwas sportlicher mag, für den liegen der renommierte 18 Loch Golfplatz des Golf und Landclubs Köln e.V. oder aber auch die Eissporthalle in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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