Historisches Anwesen in Bensberg - Ehemaliges Bürgermeister- und Standesamt

ACHTUNG! Verkauf im offenen Bieterverfahren. Informationen hierzu unter "Sonstige Angaben". Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus (DHH) verbindet Bensberger Geschichte, individuelle Architektur und großzügiges Wohnen mit Atmosphäre. Nachdem das Bensberger Bürgermeisteramt 1934 seinen Sitz im Schloss aufgeben musste, zogen Bürgermeisteramt und Standesamt in dieses Gebäude. Hier gaben sich einst Bensberger Paare das Ja-Wort. Bis zur Stadterhebung 1947 wurde hier ein Stück Stadtgeschichte geschrieben. Die historische Nutzung ist durch den Bergischen Geschichtsverein Rhein-Berg e. V. dokumentiert. Heute präsentiert sich das Haus gepflegt und liebevoll gestaltet. Art-déco-Anklänge, hohe Decken, Details und massives Eichen-Fischgrätparkett unterstreichen seinen individuellen Charakter. Im EG befinden sich Garderobe, Küche mit Vorratsraum, Duschbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und Kaminabzug. Die ca. 56 m² große Terrasse bietet einen geschützten, grünen Rückzugsort mit Blick auf die Umgebung. Das OG verfügt über drei Zimmer und ein außergewöhnliches Designerbad in Grüntönen mit Glasbausteinen, Badewanne und zwei Waschplätzen. Im ausgebauten DG erwarten Sie hohe Decken, sichtbare Balken, massive Eichendielen, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und ein Turmerker mit weitem Blick bis zum Kölner Dom. Auch hier ist ein Kaminabzug vorhanden. Die separate, ca. 72 m² große Wohnung mit eigenem Eingang und Garten umfasst Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad und wird bezugsfrei übergeben. Eine frühere Verbindung zum Haupthaus kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Insgesamt stehen ca. 280 m² Wohnfläche zur Verfügung: ca. 208 m² im Haupthaus und ca. 72 m² in der separaten Wohnung. Hinzu kommen ca. 60 m² Nutzfläche, Garage und zwei Außenstellplätze. Eine frühere Baugenehmigung zur Aufteilung des Haupthauses in drei Wohneinheiten eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven; die heutige Genehmigungsfähigkeit wäre bei Bedarf neu zu prüfen.

Sonstiges
Wen sprechen wir mit diesem exklusiven Immobilienangebot an? Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Familien, Unternehmer, Freiberufler und kreative Köpfe Das großzügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien sowie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer, Kellerflächen und vielseitige Wohnbereiche bieten Platz für Beruf, Hobby und Freizeit. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Mehrgenerationenwohnen Die verschiedenen Wohnbereiche ermöglichen mehreren Generationen ein weitgehend selbstständiges Leben unter einem Dach - mit Nähe und zugleich Privatsphäre. Paare jeden Alters Viel Platz für Arbeitszimmer, Hobbys und Gäste. Die separate Wohneinheit kann perspektivisch auch für Angehörige oder eine Pflegekraft genutzt werden. Investoren und Kapitalanleger Größe und Aufteilung eröffnen interessante Nutzungs- und Vermietungsperspektiven. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar und eröffnet flexible Perspektiven für unterschiedliche Lebensphasen. WICHTIG - offenes Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Mindestgebot: 1.390.000 €. Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Nach Besichtigung ist ein schriftliches Gebot mit Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalnachweis einzureichen. Käufer und Verkäufer bleiben bis zur notariellen Beurkundung frei in ihrer Entscheidung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontakt- und Adressdaten über das objektbezogene Kontaktformular. Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. Sie basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 11.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.52, Distanz zur Autobahn: 1.79, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 3.55, Distanz zur Hauptschule: 6.00