Freistehender Einfamilien-Bungalow mit traumhaftem Garten in ruhiger Ortsrandlage

*HINWEIS: Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht (Erbpacht). Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt € 1.053,86 für die Dauer von 99 Jahren seit dem 22. August 1969.* Der freistehende Bungalow überzeugt als komfortables Eigenheim mit einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene. Er bietet bis zu 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + separates Gäste-WC, eine Terrasse, einen sichtgeschützten Garten und eine Garage. Der Vollkeller bietet reichlich Nutzfläche und besticht zudem mit einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum. Verteilt auf Unter- und Erdgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 134 m² und eine Nutzfläche von ca. 75 m² auf. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In den Sommermonaten erweitert die rückwärtige Terrasse wunderbar den Wohnraum. Hinzu kommt der vollumzäunte Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. Schaffen Sie sich hier Ihre idyllische Gartenoase.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen