Exklusive Villa in Bergisch Gladbach - Individuell geplantes Traumhaus mit maximaler Freiheit

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
51469 Bergisch Gladbach - Gladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6KPF9XXQL

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine projektiert geplante Villa in Bergisch Gladbach, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Haus bietet mit 158,39 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit 2,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist diese Villa ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das 410 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Entspannung im Freien. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau Ihres Hauses selbst zu gestalten oder sich von erfahrenen Profis unterstützen zu lassen. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf erwartet Sie eine Festpreisgarantie und Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf eine umfangreiche Beratung und professionelle Unterstützung während Ihres Bauprojekts. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexibel, den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder auf kompetente Hilfe zurückzugreifen. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistungen, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
3.386,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt mit zahlreichen baulichen und technischen Details: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für angenehme Wohnqualität und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützen die moderne Haustechnik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie zahlreiche Steckdosen. Sanitärobjekte sind ebenfalls inklusive. Das Bau-Sicherheitspaket und die Architektenleistung runden das Gesamtpaket ab. Durch detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberater erhalten Sie professionelle Unterstützung während des Innenausbaus.

Lagebeschreibung

IWohnidyll im Bergischen Land - wunderschönes Baugrundstück in begehrter Lage von Bergisch Gladbach
Naturverbunden leben - Zentral angebunden sein.
Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen? Dann ist dieses exklusive Baugrundstück in einem der schönsten Ortsteile von Bergisch Gladbach Ihre Chance, die darauf warten, Ihr persönliches Zuhause zu werden.
Ihre Lage - wo Natur auf Lebensqualität trifft
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen des Bergischen Landes verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zu allem, was den Alltag leicht macht.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür - und der Wald begrüßt Sie. Der Lerbacher Wald liegt direkt vor Ihrer Haustür, wie ein grünes Wohnzimmer, das niemals Wände braucht. Hier atmen Sie durch. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich. Weitläufige Wiesen und alte Baumkronen begleiten Sie auf Schritt und Tritt, und das Naturschutzgebiet "Grube Cox" erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang - ganz ohne Auto, ganz ohne Eile.
Morgens eine Joggingrunde durch den taufrischen Wald, nachmittags mit den Kindern auf Entdeckungstour, abends den Blick ins Grüne genießen - hier wird jeder Tag ein Stück reicher.
Und dann ist da diese Nachbarschaft: ruhig, gepflegt, ehrlich. Ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen und Nachbarn zu Freunden werden. Wo man sich grüßt, wo Kinder draußen spielen und wo man abends mit dem Gefühl einschläft, genau richtig zu sein.
Das hier ist nicht einfach ein Grundstück. Das ist der Ort, an dem Ihr Leben leichter wird.
Kurze Wege im Alltag
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles in komfortabler Nähe und schnell erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Anschlussstelle A4 (Köln-Olpe) nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler
Das lebendige Zentrum von Bensberg mit Restaurants, Cafés, Shopping und Kultur in kurzer Zeit erreichbar
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - hier schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit und Lebensqualität. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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