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Tolles Raumangebot für Familien - ruhig und zentral in Paffrath.



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
51469 Bergisch Gladbach - Paffrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPDLNAJRZK

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/166741 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 702,90 EUR. Erbpachtgeber ist die katholische Kirche. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch ca. 43 Jahre.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.168,22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
337
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Bergisch Gladbach-Paffrath, einem zentral gelegenen Stadtteil, der Nähe zum Stadtzentrum und die Vorzüge der Natur miteinander vereint. Dieser familienfreundliche Ort bietet kurze Wege, eine Vielzahl von Versorgungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.
Highlights von Paffrath:
.Zentrale Lage: Bergisch Gladbach-Paffrath liegt zentral, sowohl in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Metropole Köln, was eine optimale Erreichbarkeit ermöglicht.
.Naturnahe Lage: Die naturnahe Lage des Stadtteils schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und der entspannten Atmosphäre der Natur.
.Familienfreundlich: Paffrath ist besonders familienfreundlich mit einer Grundschule, einer Gesamtschule und verschiedenen Kitas.
.Kurze Wege: Die Wege sind weitestgehend fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu bewältigen, was den Alltag erleichtert.
.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE und CAP-Markt sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
.Gesundheitsversorgung: Sämtliche Ärzt:innen bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung für die Bewohner:innen von Paffrath.
.Freizeiteinrichtungen: Das Kombibad Paffrath und Sportvereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
.Gute Busverbindung: Eine gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt in Richtung Bergisch Gladbach-Zentrum und zur S-Bahn erleichtert die Mobilität.
.Gepflegter Wohnstandort: Paffrath präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
.Vielfältige Freizeitangebote: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitangebote in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Bergisch Gladbach-Paffrath zusätzlich bereichern.
Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Paffrath eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, kurzen Wegen und naturnaher Erholung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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