Kapitalanlage Bergkamen: Zwei MFH mit 8 Wohneinheiten auf 1.300 m² Grundstück

Kurzbeschreibung

Ein klar strukturiertes Renditeobjekt mit Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial - bereit für den nächsten Eigentümer.

Objekt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.460 m² stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser, die sich ideal als langfristiges Investment eignen. Beide Gebäude sind massiv in hochwertiger Klinkerbauweise errichtet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das 1986 erbaute Haus bietet 340 m² Wohnfläche und vier Wohneinheiten über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt es über 13 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Dazu gehören eine ansprechende Terrasse mit Teich sowie vier Garagen und Carports - ein klarer Pluspunkt für Mieter und für die Vermietbarkeit. Das jüngere Gebäude von 1993 ergänzt das Ensemble mit rund 286 m² Wohnfläche und ebenfalls vier Einheiten in gleicher, klarer Aufteilung. Es umfasst insgesamt 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie vier zusätzliche Stellplätze. Die zentrale Lage in Bergkamen sorgt für eine gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Acht Wohneinheiten, eine solide Bausubstanz und großzügige Außenanlagen machen das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 626,00 m², vermietbare Fläche: 626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen