LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bergkamen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.500 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.500 €
Grundstück
ca. 410 m²
59192 Bergkamen - Oberaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VGA99SEER

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das genau deinen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 410 Quadratmeter großen Grundstück in Bergkamen. Architektonisch überzeugt das Haus mit einem modernen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Zusätzliche Erker im Erdgeschoss schaffen nicht nur mehr Platz, sondern sorgen auch für eine helle und freundliche Atmosphäre. Dein Wohn- und Essbereich sowie die Küche können ganz nach deinen Vorstellungen vergrößert werden, sodass genügend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden entsteht. Die Ausstattung und Planung deines Hauses erfolgt individuell und flexibel, sodass du genau die Räume und Funktionen erhältst, die zu deinem Lebensstil passen. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus bekommst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die rechtzeitig zum Einzug installiert wird. Damit du dein Bauvorhaben stressfrei im Blick behältst, steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung: Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation. Modernste Technik und Planung vereint das I-KON System - eine intelligente Lösung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und auf deine Bedürfnisse anpasst. Die Ausführung als I-KON Effizienzhaus 40 QNG bedeutet, dass dein Haus rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und mit einer integrierten Photovoltaikanlage einen Teil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir attraktive Konditionen bietet und den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen ermöglicht. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst aktiv wirst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Hilfe. Living Haus bietet dir damit ein umfassendes, auf dich zugeschnittenes Baukonzept, das von der individuellen Planung über die moderne Ausstattung bis hin zur fachkundigen Unterstützung reicht - für dein Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.500,00 €
Preis/m²
3.762,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über ein durchdachtes Ausstattungspaket, das dir Sicherheit und Komfort bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch der Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen ermöglichen kann. Während des Bauprozesses hält dich das Living Haus Bau-Cockpit mit seiner App auf dem Laufenden und erleichtert die Kommunikation mit deinem Baupartner.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung bestätigen die geprüfte Qualität deines Hauses. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive und umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Die Haustechnik basiert auf der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt durch Experten. Dieses umfassende Ausstattungskonzept macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Bergkamen bietet dir eine hervorragende Wohnlage mit zahlreichen Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind ebenfalls problemlos erreichbar und bieten eine solide schulische Ausbildung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Lebens sicherstellen. Auch Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden, sodass du im Gesundheitsfall schnell fachkundige Hilfe findest.

Die Freizeitgestaltung kommt in Bergkamen nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Spazierwegen, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die dich schnell in die Innenstadt und zu den umliegenden Städten bringen. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht dir eine schnelle und unkomplizierte Mobilität, ideal für Pendler, die in benachbarte Ballungsräume fahren.

So bietet Bergkamen dir eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen - perfekt für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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