Ein Haus, das begeistert! - Wohnkomfort in Bergkamen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
59192 Bergkamen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699C5ABX3YA

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bergkamen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 115?m². Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der lichtdurchflutet und einladend wirkt - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad besticht durch eine Badewanne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher sicherstellt. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und das angrenzende Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer sowie einen praktischen Heizungsraum. Für das Fahrzeug steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereit, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Angebot ab und schafft einen Ort zum Erholen. Dieses Haus verbindet moderne Wohnqualität mit praktischen Details und ist somit ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung suchen. Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Objekt persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.121,74 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.8
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garage
- überdachte Terrasse
- Stellplatz
- Fliesen

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 2004 mit einer Garage in Massivbauweise errichtet.

Alles auf einen Blick:

*Baujahr ca. 2004
*Wohnfläche ca. 115 m²
*Grundstücksfläche ca. 290 m²
*Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuellen Rollläden
*Satteldach
*Innentüren mit Holzfassung
*Oberböden mit Linoleum, Teppich, Laminat, Fliesen
*Gaszentralheizung aus ca. 2004
*Garage
*Stellplatz

Lagebeschreibung

Das ruhige Reihenmittelhaus liegt annähernd 1,8?km südlich des Stadtzentrums von Bergkamen, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Ruhrgebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Grundschule und drei Kindergärten, sodass der Schulweg für Ihre Kinder bequem zu Fuß ist. Zwei Parks sowie ein Aktiv- und ein Wasserpark liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Einkaufszentrum, drei Supermärkte und Bäckereien sind mit dem Fahrrad in rund 5-10?Minuten erreichbar, und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300?m entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kunstzentrum, ein Fitnessstudio und diverse gastronomische Einrichtungen, die ebenfalls in kurzer Fahrradstrecke liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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