Neubau-Doppelhaushälfte in Berglen auf großzügigem Grundstück mit Gartenzimmer und Terrasse

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
619.310 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
619.310 €
Grundstück
ca. 298 m²
73663 Berglen - Ödernhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXHJCTEFNI

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Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück in Berglen entstehen zwei moderne Doppelhaushälften vom Haustyp Rumba mit Gartenzimmer - realisiert durch die Weisenburger Bau GmbH. Die Häuser überzeugen durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen ca. 137,5 m² Wohnfläche. Das Gartenzimmer erweitert den Wohnbereich spürbar und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zwei Gauben im Dachgeschoss sorgen zusätzlich für Licht und Raumqualität.

Sonstiges
Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese umfassen u. a. Vermessung, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation), behördliche Gebühren sowie weitere projektabhängige Positionen und liegen erfahrungsgemäß bei ca. 30.000 €. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort: Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück in Berglen, erläutern die Planung im Detail und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zum Ablauf und zu Ihren Möglichkeiten. Für eine fundierte und passgenaue Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner direkt zur Seite: David Dieterle & Jan Platter - Ihre Finanzierungsexperten vor Ort Zielorientiert, schnell und mit einem klaren Blick auf das Machbare begleiten sie Sie von der ersten Einschätzung bis zur finalen Finanzierung. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen (Inh. credere Finanzpartner GmbH | Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG) ?? +49 174 3479837 ?? [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.310,00 €
Preis/m²
4504 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Die Doppelhaushälften werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben und bieten eine hochwertige, zeitgemäße Grundausstattung:

- Terrasse mit ca. 10 m²
- Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Eigene Photovoltaikanlage
- Wohn- und Schlafräume mit Parkett
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fliesen (30 x 60 cm) in Wand- und Bodenbereichen
- Bad, WC, Küche und Diele (EG & UG) gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (90 x 90 cm)
- Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
- Zwei Stellplätze pro Einheit

Die detaillierte Baubeschreibung sowie die Sonderwunschliste stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Diese enthalten sämtliche Ausstattungsdetails sowie mögliche Individualisierungsoptionen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälften entstehen in Berglen im Rems-Murr-Kreis - einer gefragten Wohnlage nordöstlich von Stuttgart, die vor allem bei Familien immer beliebter wird. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv.

Waiblingen, Winnenden und Schorndorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Auch die Anbindung Richtung Stuttgart ist über die Bundesstraßen sowie den S-Bahn-Anschluss in den Nachbarorten unkompliziert möglich.

Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: Felder, Wälder und Spazierwege prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Grundschulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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