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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.050 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.050 €
Grundstück
ca. 420 m²
73663 Berglen - Oppelsbohm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6MMKQR13R

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Wichtig zu wissen: Der tatsächliche Hauspreis liegt deutlich darunter - je nach Hauskonzept bereits ab 119.999 EUR. Unsere Häuser sind grundstücksunabhängig planbar und ideal für alle, die bereits ein eigenes Grundstück besitzen oder flexibel bauen möchten. Gerne unterstützen wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich bei der Grundstückssuche oder beraten Sie zu den Möglichkeiten auf Ihrem vorhandenen Grundstück. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.050,00 €
Preis/m²
3.888,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
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Bereits vorhanden:

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?? Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz
?? Rollläden & Fensterbänke aus Aluminium
?? Sichere Haustür mit Mehrfachverriegelung
?? Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl
?? Moderner Außenputz in Weiß
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Ivana Schmidt
0176 / 44412681

Lagebeschreibung

Berglen, eingebettet in die reizvolle Keuperhügellandschaft "In den Berglen" und umgeben von Streuobstwiesen, Wäldern und Wiesen, präsentiert sich als idyllische Wohngemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die Gemeinde, die sich aus 21 kleinen Dörfern, Weilern und Höfen zusammensetzt, ist ein beliebter Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Natur und Erholung
Das Leben in Berglen ist tief verwurzelt in der intakten und abwechslungsreichen Landschaft. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, sei es bei Wanderungen durch die "Berge" - wie die Einheimischen die Hügel nennen - oder bei Spaziergängen entlang der Streuobstwiesen. Die naturnahe Umgebung lädt zum Durchatmen und Entspannen ein und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Familienfreundlichkeit und Bildung
Die Gemeinde Berglen ist ein familienfreundlicher Standort, der großen Wert auf die Betreuung der jüngsten Einwohner legt. Es gibt neun kommunale Kindertageseinrichtungen sowie einen Waldkindergarten, die ein umfangreiches und flexibles Angebot für Kinder ab einem Jahr (Krippe) bis zum Schuleintritt sicherstellen. Das Angebot wird digital verwaltet, was den Eltern die Organisation erleichtert. Die Betreuung von Schulkindern im Grundschulalter wird ebenfalls durch flexible Nachmittagsbetreuung und Horte abgedeckt.

Gemeinschaft und Infrastruktur
Mit rund 6.500 Einwohnern, verteilt auf die verschiedenen Ortsteile, herrscht in Berglen ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das durch lokale Vereine und Veranstaltungen gefördert wird. Obwohl die Gemeinde eher ländlich geprägt ist, ist die Anbindung an die größeren Kreisstädte Schorndorf und Winnenden sowie die Landeshauptstadt Stuttgart gut, was Berglen zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler macht. Die Entwicklung vom einstigen "Arme-Leute-Gebiet" hin zu einer attraktiven Wohngemeinde ist ein Zeichen für die positive Entwicklung des Ortes.

Zusammenfassend bietet Berglen eine ideale Symbiose aus ländlicher Idylle, hervorragender Kinderbetreuung und einer soliden Infrastruktur, die es zu einem lebenswerten Zuhause für alle Generationen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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