!!! Projekt für Individualisten: Historisches Bauernhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial !!!

Handwerker, Bastler und Visionäre aufgepasst! Dieses im Jahr 1930 erbaute Bauernhaus sucht einen neuen Eigentümer, der den historischen Charme der Immobilie erkennt und bereit ist, sie aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1961 statt - das Gebäude ist daher vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftig. Hier müssen Sie Hand anlegen, um zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Ein Abriss des Gebäudes ist aufgrund der bestehenden Grenzbebauung ausdrücklich nicht empfehlenswert. Doch genau in diesem Altbestand liegt die Chance: Mit Geschick, Planung und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiges Schmuckstück mit viel Charakter realisieren. Das Erdgeschoss beherbergte früher die Stallungen und bietet heute eine solide Basis für Abstellräume oder eine Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist die direkt angebaute, große und außergewöhnlich hohe Scheune. Diese eignet sich ideal für das Unterstellen eines großen Wohnmobils, als Stellplatz für Oldtimer oder als Lagerfläche. Unter dem Haus befindet sich zudem ein großzügiger, kühler Gewölbekeller. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, im 2. Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer und der Zugang zum Dachboden. Die Deckenhöhe ist an vielen Stellen unter 2,30m. Einen klassischen Garten gibt es bei dieser Immobilie nicht. Der Außenbereich beschränkt sich auf eine Pflanzzone vor dem Haus sowie einen schmalen Weg auf der Rückseite, an dem sich eine kleine, praktische Geschirrhütte befindet. Perfekt für alle, die viel Platz im Haus, aber minimale Arbeit mit der Gartenpflege suchen. Dieses Objekt ist kein bezugsfertiges Haus, sondern ein echtes Projekt. Wer die Herausforderung nicht scheut, wird mit einem unverwechselbaren Zuhause belohnt, das Wohnen und Hobby perfekt miteinander verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ansehen lohnt sich auf jeden Fall!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1961