Neubauprojekt in Berglern - individuell planbare Doppelhaushälfte im KfW 40 Standard

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
85459 Berglern - Mitterlern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26272NBZEIEK

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - moderne Doppelhaushälfte in Berglern! In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Berglern entsteht ein attraktives Neubauprojekt. Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte in Holzbauweise - als Grundstück in Verbindung mit einem individuell planbaren Hauskonzept eines erfahrenen Fertighausherstellers. Die Bauarbeiten im Projekt haben bereits begonnen. Das Besondere: Sie gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Raumaufteilung, Ausstattung und zahlreiche Details lassen sich im Rahmen des Bebauungsplans bzw. der Baugenehmigung individuell konfigurieren. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Objekt im Überblick: . Moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstück . Individuell planbares Hauskonzept eines erfahrenen Fertighausherstellers . Bauarbeiten im Projekt bereits begonnen . Individuell konfigurierbar im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben . Dachgeschoss als Ausbaureserve (nicht ausgebaut) . Erfahrener Fertighaushersteller als Baupartner - von der Planung bis zur Fertigstellung

Sonstiges
Hinweis zu Ausstattung und Visualisierungen: Sämtliche dargestellten Hauskonzepte, Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsangaben sind unverbindliche Beispiele. Der verbindliche Leistungs- und Ausstattungsumfang ergibt sich ausschließlich aus den abzuschließenden vertraglichen Vereinbarungen. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Deutsche Bank Immobilien GmbH noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben, wie z.B. Wohnflächen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Stahl Selbstständige Immobilienberaterin Tengstraße 13 80798 München Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 54670210 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
5.601,63 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

Das dargestellte Hauskonzept sieht ein Holzhaus in hochwertiger Holzbauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard vor - zukunftsorientiert, nachhaltig und mit niedrigen Betriebskosten. Die dargestellte Beispielausstattung kann unter anderem umfassen:

. Luftwärmepumpe
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Hochwertige Bodenbeläge
. Glatt gespachtelte Wände

Das Dachgeschoss ist unausgebaut und steht Ihnen als flexible Ausbaureserve zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Der konkrete Leistungs- und Ausstattungsumfang wird individuell ausgearbeitet und vereinbart. Der Fertighaushersteller begleitet Sie dabei von der Planung bis zur Fertigstellung und setzt Ihre Wünsche in bewährter Qualität um.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Berglern liegt im Landkreis Erding, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Münchner Nordostens. Der Ort verbindet dörflichen Charakter und ein aktives Gemeindeleben mit einer guten Anbindung an die Region: Die Kreisstadt Erding mit ihrem umfassenden Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso der Flughafen München - ein Plus für Berufspendler und Vielreisende. Die Landeshauptstadt München ist über die A92 gut angebunden.
Vor Ort finden Sie eine Grundschule, Kinderbetreuung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Felder, Wiesen und die nahe Isarauen-Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Berglern ist damit ein idealer Wohnstandort für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Erding, Flughafen und München verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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