Architektenhaus mit Wellnessoase und Weitblick in der Nordpfalz

Das 2023 errichtete Einfamilienhaus verbindet eine klare, moderne Architektur mit einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, wunderbar ruhig und umgeben von viel Grün. Die kubische Formensprache, das Flachdach und die Kombination aus moderner Holzbauweise und massiver Betonfassade verleihen dem Haus einen eigenständigen Charakter der heraussticht, ohne sich optisch aufzudrängen. Während sich das Gebäude zur Straßenseite bewusst reduziert zeigt, öffnet es sich auf der Gartenseite mit großzügigen fensterfronten vollständig zur Landschaft. Der Zugang erfolgt über die obere Wohnebene. Links des Eingangs befinden sich ein Arbeitszimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer - auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der großzügige private Rückzugsbereich. Das weitläufige Schlafzimmer geht fließend in einen offen gestalteten Bad- und Wellnessbereich über. Eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche und die integrierte Sauna schaffen hier einen sehr luxuriös ausgestatteten privaten Bereich, der durch die großen Fensterflächen und den Blick in die Landschaft zusätzlich aufgewertet wird. Ein angrenzendes Ankleidezimmer macht einen klassischen Kleiderschrank überflüssig und schafft so wertvollen Raum im Schlafzimmer. Über eine offene Stahltreppe gelangt man auf die darunter liegende Wohnebene und damit in das Herzstück des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier großzügig ineinander über. Die großen Fensterflächen schaffen eine visuelle Verbindung zwischen der Landschaft und dem Innenraum. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich selbstverständlich in den Wohnraum ein während ein moderner Holzofen einen warmen Kontrast zu den geradlinigen Formen und den sichtbaren Betonflächen des Hauses bildet. Über die gesamte Breite dieser Wohnebene erstreckt sich ein schmaler Balkon, mit besonders schönem Ausblick, der auf einer seitlich gelegenen Terrasse mündet, von der aus man den Garten in auf der Ebene darunter erreicht. Der Außenbereich nimmt die Hanglage des Grundstücks auf und bietet verschiedene Plätze zum Essen, Sonnen und Entspannen. Neben der Terrasse befindet sich ein runder Pool und ein kleiner Weinberg, der zusätzlich zur Urlaubsatmosphäre auf dem Grundstück beiträgt. In Verbindung mit der Sauna im Haus entsteht ein privater Rückzugsort mit einem für ein Einfamilienhaus außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Unterhalb der Wohnebenen stehen großzügige Keller-, Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Nebengebäude, das derzeit als Technik- und Funktionsgebäude genutzt wird. Auch technisch ist das Haus modern ausgestattet. Eine Deckencarbonheizung, eine Photovoltaikanlage, hochwertige Isolierverglasung sowie eine außenliegende Beschattung ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept. Seitlich des Hauses stehen großzügige Außenstellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. So entsteht ein Haus, dessen besondere Qualität nicht allein in seiner modernen Architektur liegt, sondern vor allem in der Verbindung von Großzügigkeit, Privatsphäre und Landschaft. Die absolute Ruhe am Ende der Sackgasse, der unverbaubare Ausblick sowie der private Wellness- und Außenbereich mit Sauna, Pool, Terrasse und Garten machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.

Sonstiges
Fotos: Julian Beekmann Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz