Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt in das gepflegte Zweifamilienhaus.
Die ca. 200 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnen und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die überwiegend doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten einen angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort.
Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der separaten Küche gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.
Ergänzt wird diese Wohnebene durch drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für große Kleiderschränke. Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum, zur Verfügung.
Die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine der Terrassen ist mit einer großen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, das praktischen Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel bietet.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Über die charmante Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Die ca. 127 m² große Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon. Eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzen diese Wohneinheit. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und eine große Glasschiebetür, die den Zugang zum sonnigen Balkon ermöglicht - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Während Flur und Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet sind, sorgt der hochwertige Stäbchenparkettboden im Wohn- und Essbereich für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Wohnfläche bietet das ca. 59 m² große ausgebaute Dachgeschoss. Dieses kann sowohl der Erdgeschoss- als auch der Obergeschosswohnung zugeordnet werden und ist dank des separaten Zugangs über das Treppenhaus flexibel nutzbar. Hier befinden sich ein heller, derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad. Der darüberliegende gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Kellergeschoss. Neben den klassischen Keller- und Hauswirtschaftsräumen stehen hier zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung, die sich ideal als Fitness-, Freizeit- oder Arbeitsbereich eignen. Für entspannte Wellnessmomente sorgen zudem zwei Saunen mit angrenzender Dusche. Ein direkter Zugang in den Garten rundet diese Ebene praktisch ab.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch mehrere Terrassen- und Balkonflächen, großzügige Fensterfronten mit herrlichem Blick ins Grüne sowie eine Garage, ein Carport und einen separaten Fahrradschuppen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte zu einer seltenen Gelegenheit.