RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.219 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.219 €
Grundstück
ca. 557 m²
51702 Bergneustadt - Hackenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264G5DG3ALQG

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Objektbeschreibung

Ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept zeichnet den Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m² aus. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier ebenso Platz wie für ein zusätzliches Büro oder einen Hobbyraum. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein geschützter Bereich, der sich ideal als Terrasse und persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Der Zugang erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass sich eine Kochinsel problemlos integrieren lässt, die zugleich als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dienen kann. Auch das Arbeitszimmer ist von hier aus erreichbar. Über die Diele gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern. Für die Kinder steht ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Elternbereich umfasst neben dem Schlafzimmer ein direkt anschließendes Badezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Der Bungalow ist wahlweise mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.219,41 €
Preis/m²
3.594,80 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bergneustadt. Die Stadt im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gewachsene Infrastruktur und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Bergneustadt und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in Bergneustadt sowie im nahegelegenen Gummersbach gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Über die B55 sowie die nahegelegene A4 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Gummersbach, Olpe, Siegen und Köln.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wälder, Wiesen, Bachtäler und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die nahegelegenen Talsperren und Seen der Region bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge in die Natur.

Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Gummersbach und Köln macht Bergneustadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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