Viel Platz für Ihre Wohnideen – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bergneustadt

Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großen Garten auf einem ca. 808 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193,71 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 90,33 m² Wohnfläche und 10,30 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein kleines WC sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und drei Zimmer, von denen eines nur über ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 103,38 m² Wohnfläche und 11,76 m² Nutzfläche. Sie ist sowohl über einen separaten Eingang an der Hausseite als auch über die Terrasse der Hauptwohnung zugänglich. Im unteren Bereich befinden sich eine Diele, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein großzügiger Wohnraum, der sich ideal als Wohn- und Essbereich gestalten lässt. Eine Treppe führt in das obere Geschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen WC. Eine zusätzliche Terrasse sowie zwei Kellerräume ergänzen das Raumangebot.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ob als Rückzugsort im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder für Gartenliebhaber – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen.

Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den persönlichen Wohnbedürfnissen anzupassen. Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, einer separaten Einliegerwohnung und einem großzügigen Grundstück. Es verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblem Nutzungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 22,06 m², Anzahl Terrassen: 1