Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Fernblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Bergneustadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Bergneustadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Rückzugsort.

Sie suchen eine Immobilie, die mit wenig Aufwand bezugsfertig ist und gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung und zukünftige Ideen bietet? Dann könnte dieses attraktive Zuhause genau das Richtige für Sie sein.

Die gepflegte Ausstattung umfasst unter anderem stilvolle Fliesen- und Laminatböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden sowie eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und sorgt damit für einen angenehmen Wohnkomfort.

Der wohnlich hergerichtete Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und eröffnet darüber hinaus interessantes Ausbaupotenzial.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und vereint alle wichtigen Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Auch der pflegeleicht angelegte Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden in privater Atmosphäre zu verbringen und insbesondere die traumhaften Sonnenuntergänge zu genießen.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit rund 53 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Besonders interessant ist die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem baulichem Aufwand wieder einen internen Zugang zwischen der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung herzustellen. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse anpassen.

Die Einliegerwohnung kann somit beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich für Familienangehörige, als Arbeits- oder Gästebereich genutzt oder weiterhin separat vermietet werden. Auch eine Kombination aus eigenständiger Einliegerwohnung und zusätzlichem Wohnbereich ist problemlos denkbar. Dadurch bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen weitere Parkmöglichkeiten sowie eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Das Zentrum von Bergneustadt ist in kürze zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch die Autobahnen A4 in Richtung Köln und Olpe sowie die A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungsräumen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z