Zuhause mit Aussicht

Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhafter Weitblick - dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vollständig ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Höhenlage von Bergneustadt und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich 1984 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot auf einem ca. 904 m² großen Grundstück. Das Kellergeschoss wurde massiv mit Wärmedämmstein errichtet, das Haupthaus als Fertighaus der Firma Vorwerk-Fischer ausgeführt. Neben der bereits beim Bau errichteten angebauten Garage, die inzwischen zum Wintergarten der Einliegerwohnung umgebaut worden ist, wurde Anfang der 1990er Jahre eine weitere Doppelgarage mit Satteldach und teilweisem Unterbau ergänzt. Der Unterbau bietet ideale Möglichkeiten als Werkstatt oder Lagerfläche. Zusätzlich steht ein Stellplatz für die Einliegerwohnung zur Verfügung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn- und Essbereich inklusive Kamin, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer, Gäste-WC sowie Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich die ca. 102 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Einheit ist derzeit für 900 € Kaltmiete vermietet und bietet attraktive Unterstützung bei der Finanzierung. Das Anfang der 1990er Jahre vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche bildet eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Wohn-/Schlafraum, Küche und Badezimmer. Das Haupthaus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen umzusetzen. Die ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Ausblick verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vita Warkentin Selbstständige Immobilienberaterin Lohengrinstraße 22 51674 Wiehl E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 25255254 Aufsichtsbehörde: Kreisordnungsamt Oberbergischer Kreis Internet: www.obk.de Anschrift: Stahlstraße 5, 51645 Gummersbach Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z