Raum für Kinder, Leben und gemeinsame Zeit - großzügiges Familienhaus mit Charme

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1957 und bietet eine Wohnfläche von 112 m². Im Erdgeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich für Wohnen, Essen und weitere Nutzungen im Alltag eignen. Ergänzend ist ein Gäste WC vorhanden, wodurch sich Besucherbereiche und der tägliche Ablauf praktisch organisieren lassen. Im ersten Obergeschoss ergänzt ein Balkon die Wohnfläche und erweitert den Innenbereich um einen zusätzlichen Außenplatz. Im zweiten Obergeschoss oder Dachgeschoss setzt sich die Raumaufteilung mit weiteren Zimmern fort und bietet damit zusätzliche Rückzugs und Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern und einem vorhandenen Keller sowie Garten ergibt sich eine Immobilie mit klarer Flächenbasis und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder der Wunsch nach mehreren Rückzugsbereichen: Die Raumstruktur über zwei Etagen schafft dafür eine solide Grundlage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Wohnbereiche gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer wirkt durch den offenen Übergang zum Essbereich angenehm großzügig. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Ein Gäste WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene praktisch. Das Obergeschoss hält mehrere Zimmer bereit, die sich flexibel als Schlaf Kinder Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie Tageslicht. Auch die Nebenflächen überzeugen: Das Haus ist unterkellert und bietet mit Waschküche Lager und weiteren Kellerräumen viel Platz für Vorräte Hobby oder Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Heizung. Im Außenbereich erwartet Sie ein Garten, der Raum für Erholung Spiel und Gestaltungsideen bietet. Eine Terrasse beziehungsweise ein Balkon erweitert den Wohnkomfort in den warmen Monaten und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Eine Bushaltestelle wie Forum Wiedenest liegt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Frischemarkt Siepermann sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien sind die GGS Wiedenest sowie ein Kindergarten wie das drk familienzentrum in der Umgebung. Erholung bietet der Stadtwald, der sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Verkehrsanbindung: Der nächste Busanschluss ist ca. 0,3 km entfernt. Ein Bahnhof wie der Busbahnhof Gummersbach liegt ca. 8 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt sowie ein Flughafen wurden nicht angegeben. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5158088.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen