Kernsaniertes 3-Familienhaus in Bergrheinfeld – hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe & Balkone

Attraktives Mehrfamilienhaus nach umfassender Kernsanierung 2026

Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes 3-Familienhaus in Bergrheinfeld im Landkreis Schweinfurt. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohngebäude wurde 2026 umfangreich modernisiert und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung der Dachgeschosswohnung ist bis zum 15.09.2026 geplant.

Durch die umfassende Sanierung, moderne Gebäudetechnik und hochwertige Ausstattung bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger und Investoren.

Die Wohneinheiten im Überblick

Erdgeschosswohnung (EG)

ca. 75 m² Wohnfläche

3 Zimme

Balkon

großer Kellerraum

2 Stellplätze

Obergeschosswohnung (OG)

ca. 75 m² Wohnfläche

3 Zimme

Balkon

großer Kellerraum

2 Stellplätze

Dachgeschosswohnung (DG)

ca. 60 m² Wohnfläche

3 Zimme

Balkon

großer Kellerraum

1 Stellplatz

Klimaanlage

Gesamtwohnfläche: ca. 210 m²

3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern

Insgesamt 5 Stellplätze

Highlights der Immobilie

Umfassende Kernsanierung 2026

Drei attraktive 3-Zimmer-Wohneinheiten

Ca. 210 m² Gesamtwohnfläche

Praktische und moderne Grundrisse

Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität

Moderne Wärmepumpe

Fußbodenheizung

Moderne Lüftungsanlage

Hochwertige Badezimmer mit bodenebenen Duschen

Balkon für jede Wohneinheit

Große Kellerbereiche

Insgesamt 5 Stellplätze

Klimaanlage im Dachgeschoss

Modernisierte Gebäudehülle

Attraktive Immobilie für Kapitalanlege

Moderne Gebäudetechnik und hochwertige Ausstattung

Das Gebäude wurde im Rahmen der Kernsanierung mit einer modernen Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zeitgemäße Heiztechnik sorgt für einen hohen Wohnkomfort und eine moderne Wärmeversorgung.

Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine moderne Lüftungsanlage.

Die Badezimmer wurden vollständig erneuert und modern gestaltet. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Bodenebene Duschen

Moderne Waschbecken

Toiletten

Zeitgemäße Sanitärausstattung

Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten einen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Umfangreiche Kernsanierung 2026

Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde 2026 umfassend saniert und modernisiert.

Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt bzw. werden bis zur vollständigen Fertigstellung abgeschlossen:

Komplette Sanierung der Badezimme

Neue Bodenbeläge

Modernisierung der Wände

Neue Schalter, Steckdosen und Elektroabdeckungen

Neue Türen

Installation einer Wärmepumpe

Fußbodenheizung in den Wohneinheiten

Moderne Lüftungsanlage

Klimaanlage im Dachgeschoss

Neue Fenster und Fensterbänke

Fassadendämmung

Umfassende Dachsanierung

Erneuerung der Wasserleitungen

Erneuerung der Elektroleitungen

Sanierung des Treppenhauses

Herstellung von insgesamt fünf Stellplätzen

Neugestaltung der Außenanlage

Balkone für sämtliche Wohneinheiten

Die Installation der Balkone erfolgt nach Abschluss der Arbeiten an der Außenanlage.

Attraktive Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten

Das kernsanierte 3-Familienhaus bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine modernisierte Immobilie mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und attraktiven Wohnungsgrößen legen.

Die drei gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an. Paare, kleine Familien und Berufspendler profitieren von den modernen Grundrissen, Balkonen und eigenen Stellplätzen.

Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2026 und die moderne technische Ausstattung bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Eine interessante Gelegenheit, ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver Lage nahe Schweinfurt zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweise / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Eine Haftung für die Angaben ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Flächenangaben, Maße, Ausstattungsmerkmale, Sanierungsmaßnahmen, Fertigstellungstermine und sonstige Objektinformationen sind unverbindlich und vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-12T00:00:00.000Z