Schnuckeliges Haus mit Geschichte und moderner Technik!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
99826 Berka vor dem Hainich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CMIRGI5MZM

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit sehr guten inneren Werten mitten in Berka zu verkaufen. Dank aktueller Technik in Form einer Pellet-Heizung samt Pufferspeicher, überholter Elektrik und dem neuem Dach sind wesentliche Modernisierungen bei diesem gemütlichen Fachwerkhaus in den letzten Jahren bereits erledigt worden. Auf 2 Etagen finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer. Der Dachboden, die Werkstatt und auch der Keller schaffen Nutzfläche und Ihr Fahrzeug können Sie ganz bequem direkt an der Haustür abstellen. Besonders die große und überdachte Terrasse strahlt über den Außenbereich, aber auch die kleine Grundstücksfläche neben und hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie weitere Innenaufnahmen, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

Sonstiges
Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 227 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
872 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
596.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pellet Heizung

- Wohnfläche: ca. 125,0 m²
- Grundstücksfläche: 227,0 m²
- Stellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: Ca. 1922
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: Teilsaniert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas
- Bauart: Fachwerk
- Erschließung: Teilerschlossen
- Garten: Eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2, beide sind Tageslichtbadezimmer
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: U.a. Dielen, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besonderheiten: Pellet-Heizung
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Pellets
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kaminofen (Optional)

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Berka vor dem Hainich, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hainich-Werratal im Wartburgkreis in Thüringen ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt nur 100 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, besonders attraktiv. Zudem bietet die Gemeinde Möglichkeiten zur Naherholung in drei Parks und kulturelle Freizeitgestaltung in einem Museum, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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