Gemütliches Eigenheim sucht neue Eigentümer in Berka/Werra

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Berka/Werra vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Nutzflächen. Das im Jahr 1997 errichtete Haus bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das komfortable Arbeiten von zu Hause. Das Grundstück umfasst ca. 608 m² und bietet genügend Freiraum für Garten, Terrasse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Im Innenraum überzeugen helle, gut geschnittene Räume sowie ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl funktional als auch wohnlich ausgerichtet ist. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die den Alltag in einem Mehrpersonenhaushalt spürbar erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung: Mit ca. 108 m² Nutzfläche steht Ihnen hier reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide, geräumige und vielseitig nutzbare Kaufgelegenheit in Berka/Werra - ideal für alle, die ein Haus mit Substanz, Platzangebot und eigenem Grundstück suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 71.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 69.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.70