Großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
99837 Berka/Werra - Wünschensuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7WKCL121X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Aufwachsen, Leben und Genießen - Haus mit viel Platz und schönem Grundstück

Objekt

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Stadtteil Wünschensuhl in Werra-Suhl-Tal bietet eine Wohnfläche von 194 m² auf einem großzügigen Grundstück von 968 m². Das Haus, um 1986 erbaut, wurde letztmalig im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie verfügt über eine praktische Unterkellerung, die den Wohnkomfort erweitert und bietet auf drei Etagen insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Neben den Wohnräumen bietet das Haus auch spezielle Räume wie einige Abstellräume, einen separaten Zugang zum Heizungsraum und sogar eine Sauna, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Der Außenbereich lädt mit einem Balkon und einer Terrasse zum Verweilen ein, während der großzügige Garten viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Das Highlight ist das Gartenhaus, ein Rückzugsort der besonderen Art, aus einer Holzkonstruktion bestehend mit Terrasse und einen wunderbaren Blick auf den Ort und die Landschaft bietet. Es stehen ein Doppelcarport und weitere Stellplätze zur Verfügung, die Hofflächen sind mit Natursteinen gepflastert. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Diese Immobilie in Wünschensuhl stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein stilvolles und geräumiges Zuhause in einer malerischen Umgebung zu finden.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 968 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.283,51 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermieanlage
- elektrische Rollläden

- Baujahr: ca. 1986
- Wohnfläche: ca. 194 m²
- Grundstück: ca. 968 m²
- Garten, Doppelcarport, Stellplätze
- Erneuerungen: Dach (2015), Hybride Öl-Brennwertheizung (2011), gepflasteter Hof (2025)
- Solarthermieanlage mit 1000l Warmwasserspeicher
- Gartenhaus mit Terrasse/Sitzbereich
- Heißluftsauna, teilweiße elektrische Rolläden
- Balkon und Terrasse
- sehr gepflegter Allgemeinzustand

Raumaufteilung:

- Kellergeschoss mit Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Jagdzimmer, Abstellraum, Garage mit Heißluftsauna und extra Abstellraum,
Treppenaufgang zum Erdgeschoss

- Erdgeschoss mit Flur, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Treppe zum Dachgeschoss

- Dachgeschoss mit Flur, großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Zimmer, Zugang zum Spitzboden

- Heizungsbereich: separater Seiteneingang, Vorraum, Heizungsraum, Öllager

Lagebeschreibung

Wünschensuhl ist ein Stadtteil der Stadt "Werra-Suhl-Tal" mit der Kernstadt Berka/Werra im Wartburgkreis in Thüringen. Es liegt an einem Seitental der Werra, im malerischen Tal des Flüsschens "Suhl" und gehört zu den jüngeren Dorfgründungen in der Gegend. Der Ort hat 445 Einwohner (Stand: 2022).

Das kulturelle und gesellschaftliche Leben des Dorfes spielt eine bedeutende Rolle. Ortsansässige Vereine, wie Heimatverein, Kirmesverein, Dartverein, aber auch die Feuerwehr, der Chor und die Kirchengemeinde tragen zu einer engen Zusammenarbeit bei und es lässt das Leben in diesem Dorf lebenswerter gestalten.

In Wünschensuhl befindet sich zudem eine Kindertagesstätte, Grundschule ist in Förtha und die Regelschule in Marksuhl, sowie das Gymnasium in Gerstungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch in den umliegenden Orten zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Berka /Werra