Exklusives Wohnen am Ortsrand – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und Schwimmteich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Berkheim im Landkreis Biberach vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Auf einem ca. 328 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 170 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern sowie zwei Badezimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 53 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Gästebereich oder zur Vermietung und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen aufgeteilt und gestaltet werden. Für entspannte Stunden sorgt der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und einem großzügigen Liegebereich – Ihre persönliche Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der wunderschön angelegte Garten mit idyllischem Schwimmteich, Bachlauf und großzügiger Terrasse schafft ein einzigartiges Ambiente und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Die Lage am Ortsrand ist besonders reizvoll: Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder, während Sie gleichzeitig einen herrlichen Fernblick über das Illertal genießen können. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Sonstiges
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Ort: Berkheim
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 6,0
Badezimmer: 2,0
Geschosse: UG + EG + DG
Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Boden: Fliesen, Laminat
Keller: Ja
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Verbrauchsausweis (06.08.2026)
Energieverbrauch: 30,50 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Baujahr: 2004
Kaufpreis: 595.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.)


Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.