GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT! BEZUGSFERTIGE A+ NEUBAU-STADTVILLA MIT GRUNDSTÜCK PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
819.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
819.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23R6YM2QIPL4

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Objektbeschreibung

WIR FEIERN DIE FERTIGSTELLUNG: Nur bis 31.10.2025 Grunderwerbsteuer geschenkt! BEZUGSFERTIG & ÜBERGABE NACH VEREINBARUNG Die hier angebotene lichtdurchflutete Neubau-Stadtvilla mit eigenem Grundstück erstreckt sich über 3 Etagen mit außergewöhnlich großzügigen Räumlichkeiten und schafft mit ihrer flexiblen Grundrissgestaltung den idealen Wohnkomfort für Familien mit Kind oder Kindern unterschiedlichen Alters, aber auch für Paare, die gerne im Home-Office arbeiten. Im Erdgeschoss bilden die Küche und der geräumige Wohn- und Essbereich ein großes Ganzes und sind ein traumhafter Familientreffpunkt für den gemeinsamen Zeitvertreib. Und von dort aus gelangen Sie über einen barrierefreien Zugang zur eigenen Terrasse und Garten - dem idyllischen Rückzugsort für Familienmitglieder und gemütliche Abende mit Freunden. Im 1. und im 2. OG sind vier weitere wunderschöne Zimmer geplant, in denen ganz nach Ihren Wünschen Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch ein helles Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum untergebracht werden können. Des Weiteren verfügen alle 3 Etagen über geräumige Abstellräume oder begehbare Kleiderschränke sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und große Badezimmer in den oberen 2 Etagen.

Besichtigungstermine & Infos
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich unseren unschlagbaren Sonderpreis! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
819.000,00 €
Preis/m²
4.601,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
I FAMILIENFREUNDLICHE WOHNLAGE: hervorragende Bildungs- Verkehr- und Nahversorgungsinfrastruktur
I GERINGE BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN
I EIGENE SCHLANKE WEG (d.h. nur für die Stadtvilla-Besitzer)
I 3 ETAGEN + 5 ZIMMER, verteilt auf einer Wohnfläche von über 178 m²
I BARRIEREFREIER ZUGANG ZUR GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
I BALKON IM 1. OG + EIGENER GARTEN
I GÄSTE-WC & BADEZIMMER IN JEDER ETAGE
- Funktionale Abstellräume, HWR und begehbare Kleiderschränke
- Hohe Energieeffizienz durch den KFW-55-Standard (A+)
- Vorrüstung für den Ausbau einer eigenen Dach-PV-Anlage
- Ultraschnelles Internet durch den Glasfaseranschluss bis ins Haus
- Elektrische Rollläden
- Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar
- Edle Designbäder namhafter Hersteller mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, formschönen Armaturen, bodengleichen Duschen und mehr
- Hochwertige Fließen- und Feinsteinerzeugnisse

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, ist die unmittelbare Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Privatgrundstücken und gepflegten Gärten geprägt.
Der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur 8 Gehminuten oder 2 Busstationen von der Stadtvilla entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder Rewe, Apotheken, Ärzte oder Kosmetikläden sind innerhalb von 1 bis maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf einen Blick:

Restaurant: 1 Min zu Fuß
Supermarkt "Netto": 3 Min zu Fuß
S-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu Fuß
3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu Fuß
2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem Fahrrad
Einstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min mit dem Fahrrad
Kaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem Fahrrad
Großer Müggelsee: 20 Min mit dem Auto
Alexanderplatz: 40 Min mit der S-Bahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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