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Stadthaus mit Potential am Rosenthaler Platz



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Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Z3QCIXK6A9

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Objektbeschreibung

Das ca. 240 m² große Grundstück wurde um 1866 mit diesem unterkellerten, 4-geschossigen Stadthaus bebaut. Es besteht aus einem Vorderhaus und rechtem Seitenflügel.

Die Immobilie ist Bestandteil des denkmalgeschützten Bauensembles Spandauer Vorstadt. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, erscheint aber ausbaufähig. Dies wurde jedoch von uns nicht abschließend geprüft. Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.

Nettokaltmiete IST p.a. (28,26 fach) beträgt ca. 77.850,- €.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 352,81 m².
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1866
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
2.200.000,00 €
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Preis/m²
6.232,29 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Mitte, im Denkmalbereich der Spandauer Vorstadt, der größten und am dichtesten in ihrer historisch überlieferten Struktur und Bausubstanz erhaltenen Vorstadt in Berlin-Mitte. Viele sanierte Stuckaltbauten und gepflegte Grünflächen prägen das Bild dieser Lage. Der nahe Rosenthaler Platz ist ein belebter Verkehrsplatz und ein Zentrum des Tourismus und der kreativen Modeszene.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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