Eigener Garten, eigene Freiheit: Ihr Haus für die Familie.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im grünen Herzen von Berlin-Pankow, genauer gesagt im charmanten Karow! Hier wartet ein großzügiger Baugrund von etwa 500 m² auf Sie - perfekt geeignet für den Bau eines stilvollen, 1,5-geschossigen Einfamilienhauses. In fußläufiger Distanz zum S-Bahnhof Karow, ist nicht nur die Anbindung an die ÖFFIS mehr als hervorragend, auch die anderen Parameter können hier punkten. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit eleganten Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten, die in den letzten Jahren liebevoll modernisiert oder neu gebaut wurden, bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Diese hintere Teilfläche wird aus einem größeren Flurstück noch herausgetrennt und vermessen. Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich noch ein Abriss, der nach dem Verkauf auf alle Parteien verteilt wird. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Vermessung, Erschließung und den Abriss der bestehenden Strukturen von den jeweiligen Käufern der Teilstücke übernommen werden. Das Grundstück ist bereits erschlossen, und alle wichtigen Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Bebauung kann im Rahmen der bestehenden Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) erfolgen. Laut Bauamt ist auf dem hinteren Teilgrundstück Platz für ein charmantes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus. Der Bebauungsrichtwert (GRZ) liegt hier bei 0,2. Sie erwerben ein real geteiltes Teilstück gemäß Lageplan - zu einem attraktiven Kaufpreis und mit der Freiheit, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Berliner Norden, wo Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Sollte in der Lage auch eine Doppelhaushälfte für Sie in Frage kommen, wäre das im vorderen Bereich der Gesamtfläche möglich. Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 [email protected]

Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und unseren Haustyp "Flair 125". Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten. Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus. Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 [email protected]