Investment am Tempelhofer Feld - Wohnungspaket aus 3 Einheiten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
572.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
572.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
12099 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MS3EQM5BGB

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Objektbeschreibung

4 identische Gebäude auf einem weitläufigen Parkgrundstück. In angenehmer Distanz zueinander und vielseitiger Begrünung voneinander separiert. Große Rasenflächen mit Parkbänken und Kinderspielbereichen stehen für den Community Gedanken unter freiem Himmel. Besonders für kleine Wohneinheiten ohne Balkon. Der Zugang zu jeder Etage erfolgt über die sogenannten Laubengänge die besonders für kleine Wohneinheiten den Komfort perfekter Lichtverhältnisse vorhalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2473-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Bilddarstellung: Die in diesem Expose gezeigten Außen- und Innendarstellungen sind bewusst atmosphärisch gehalten. Einige Darstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt/ergänzt, um die besondere Stimmung, das Licht und eine Vorstellung zu erzeugen. Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Raumwirkung des Objekts können von diesen stimmungsvollen Darstellungen abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die realen baulichen Gegebenheiten.

Stichworte
Wohnfläche: 187,20 m², Gesamtfläche: 187,20 m², vermietbare Fläche: 187,20 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 187.2 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
572.000,00 €
Rendite
36.3
Preis/m²
3055.56 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.765,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.765,60 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
209
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die letzten 3 Wohneinheiten in diesem Ensemble.

Sie erhalten die Wohneinheiten inklusive aktiver Mietverhältnisses.
Diese sind unbefristet. Setzen Sie bitte langfristig angelegte Mietverhältnisse voraus.
Eine Leerwohnung steht zukünftig zur Verfügung.


Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) aller Wohneinheiten ist individuell und variiert auf Basis folgender Punkte:
- die Dauer bisheriger Mietzeiträume
- mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert
- allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige Eigentümer.

Für die Besprechung individueller Details, stehen wir Ihnen gerne für weitere Gespräche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Für ein Investment in zukünftiges Lagepotential.

In direkter Nachbarschaft zu einer der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt das Tempelhofer Feld. Mit der damaligen Stilllegung des einstigen Flughafens, vollzog sich eine Transformation in eine städtische Ausgleichsfläche, die sicher jedem Berliner bekannt sein dürfte. Hier erstrecken sich weitdimensionierte Flächen für umfassende Freizeit und Sportaktivitäten aller Art.

Der Nackenheimer Weg ist eine ruhige und begrünte Seitenstraße mit Tempo 30. Die Bebauung ist als positiv unprätentiös zu bezeichnen. Viele Gebäude verfügen über 3 Etagen, in angenehmer Distanz zueinander angeordnet.
Die Discounter Lidl und Aldi befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Herrmannstraße mit der gleichnamigen S-/und U-Bahnstation ist nur wenige hundert Meter entfernt. Wer das breitgefächerte Angebot dieser pulsierenden Straße zu schätzen weiß und gleichzeitig die fast dörfliche Ruhe in nächster Nähe bevorzugt, findet in der Nackenheimer Straße die perf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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