Schöner Bungalow mit Wintergarten und Garage -nur mit Eigenkapital-

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
13469 Berlin - Lübars
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252C22N4UY6B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Verkauf eines modernen Einfamilienhauses im Bungalowstil mit Garage Es handelt sich um ein geschmackvoll ausgestattetes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse auf einem ca. 562 m² großen Gartengrundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (beide Räume mit Kaminofen), eine Küche mit praktischer Einbauküche und Essplatz, ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heiztechnik, ein Abstellraum, eine Diele sowie ein Flur. Von Außen ist noch ein weiterer Abstellraum erreichbar. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Auf dem sonnigen und idyllisch angelegten Gartengrundstück befindet noch eine Garage sowie eine überdachte Terrasse. Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 20 m².

Sonstiges
Es gibt für diese Immobilie kein eigenes Grundbuch und auch keine Teilungserklärung. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwirbt man neben dem Haus und der Garage auch ein 1/15tel des Gesamtgrundstücks der Kolonie. Es handelt sich um Parzelle 10. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine ideelle Teilung. Es ist keine Pacht. Das Gesamtgrundstück gehört der Kleingartenkolonie Karlsruh e.v. Die Mitgliedschaft kostet zur Zeit im Jahr 220,-€. Die Grundsteuer beträgt im Quartal 67,64 €. Der Zweck des Vereins ist nicht auf einen wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb gerichtet. Vereinsziel ist der Erhalt des Areals zum Dauerwohnen. Der Verein arbeitet auf gemeinnütziger Grundlage und dient der Gestaltung der Freizeit und Erholung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,99%
Die Käuferprovision beträgt 2,99% (inkl. MwSt.) von Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
341.94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- ruhige und idyllische Wohnlage
- unverbaubarer Blick über Felder
- Massivbauweise aus dem Baujahr 1973
- Haus kann möbliert übernommen werden
- PKW-Garage
- Einfahrt und Wege gepflastert
- überdachte Terrasse
- praktische Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Essecke
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- überwiegend Fließen- und Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Insgesamt 3 schöne Kaminöfen
- teilerschlossen (Abwassersammelgrube)
- Gas liegt in der Straße
- Straße befestigt und asphaltiert (30er Zone, Privatstraße)
- Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QbEfWFMXBsi

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und ruhigen Wohngegend von Lübars, einem Ortsteil von Berlin, der Natur und Stadtleben perfekt miteinander verbindet. Diese Immobilie befindet sich am Feldrand, was Ihnen eine einzigartige Verbindung zur Natur bietet, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt profitieren.

Lübars liegt im Norden Berlins und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die freundliche Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und malerischen Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Großstadt: Berlin mit seinem reichen kulturellen Angebot, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomie ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien bringen Sie bequem ins Stadtzentrum, und die nahegelegene S-Bahn-Station bietet eine direkte Verbindung in alle Ecken der Stadt. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßen für eine schnelle und einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Umlands.

In Lübars finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Kinder gibt es gute Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die ruhige und friedliche Atmosphäre macht Lübars zu einem idealen Ort zum Leben, besonders für Familien und Naturliebhaber.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Weite des Feldrands kombiniert mit der Nähe zur aufregenden Metropole Berlin. Diese Lage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 34 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin